Eigenheim & Vermietung vereinen – Baugrundstück für Doppelhaushälfte in Kelsterbach

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem etablierten Wohngebiet von Kelsterbach – und schaffen Sie gleichzeitig die Grundlage für Ihre langfristige finanzielle Zukunft.<br /> <br /> Dieses ca. 313 m² große Baugrundstück befindet sich in einer angenehmen Anwohnerstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in einer gewachsenen Nachbarschaft.<br /> <br /> Die Bebauung ist mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Besonders attraktiv: Durch die geplanten zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. So lässt sich das Objekt unter anderem ideal zur Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung gestalten.<br /> <br /> Gerade für Privatpersonen, die frühzeitig an ihre Altersvorsorge denken, bietet sich hier eine interessante Perspektive: Eigentum aufbauen und gleichzeitig von zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten profitieren.<br /> <br /> Die Bebauung erfolgt gemäß § 30 BauGB auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans. Dieser liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Die Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser) ist bereits in der Straße vorhanden; das Grundstück ist teilerschlossen.<br /> <br /> Dank seines Zuschnitts bietet das Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich optimal für die Realisierung einer modernen Doppelhaushälfte in ruhiger, gewachsener Wohnlage.<br /> <br /> Highlights:<br /> - Grundstücksfläche ca. 313 m²<br /> - Bebauung mit Doppelhaushälfte vorgesehen<br /> - 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss möglich<br /> - Flexible Nutzung (z. B. Eigennutzung & teilweise Vermietung)<br /> - Teilerschlossen, Anschlüsse in der Straße<br /> - Ruhige, gewachsene Wohnlage<br /> - Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer<br /> - Preis verhandelbar

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