Freiland im Entwicklungsgebiet Moosanger/Moosach

Objektbeschreibung

ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK / BAUERWARTUNGSLAND IN MÜNCHEN-MOOSACH<br /> Zum Verkauf steht das Flurstück 1848/3 der Gemarkung Moosach mit einer Grundstücksfläche von ca. 9.138 m².<br /> Das Grundstück befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach an der Ecke Saarlouiser Straße / Lauinger Straße und liegt innerhalb des Entwicklungsgebiets „Moosanger“. Die Fläche stellt eine langfristig interessante Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Münchner Stadtgebiet dar.<br /> Eckdaten<br /> Flurstück: 1848/3, Gemarkung Moosach<br /> Grundstücksfläche: ca. 9.138 m²<br /> Aktuelle Nutzung: Freifläche / Grünland<br /> Lage: Saarlouiser Straße / Lauinger Straße, München-Moosach<br /> Verkehrswertgutachten des Amtsgerichts München mit Bewertungsstichtag 11.02.2019<br /> Im Gutachten ausgewiesener Verkehrswert: 3.700.000 €<br /> Highlights<br /> Teil eines städtebaulichen Entwicklungsgebiets<br /> Gute Erschließungssituation<br /> Mehrere Zufahrtsmöglichkeiten<br /> Attraktive Lage innerhalb des Münchner Stadtgebiets<br /> Wohnbebauung und Sportanlagen im unmittelbaren Umfeld<br /> Langfristiges Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial<br /> Interessant für Investoren, Projektentwickler, Bauträger und Kapitalanleger<br /> Planungsrechtliche Situation<br /> Gemäß vorliegendem Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine Teilfläche eines städtebaulichen Entwicklungsgebiets gemäß §§ 45 ff. BauGB. Die Fläche wird derzeit als „Allgemeine Grünfläche“ beschrieben.<br /> Interessenten wird empfohlen, die planungsrechtlichen Nutzungsmöglichkeiten sowie etwaige Entwicklungs- und Bebauungsperspektiven eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären. Der Verkäufer übernimmt keine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit konkreter Vorhaben.<br /> Landwirtschaftliche Einstufung<br /> Mittlere Bodenqualität<br /> Bodenart: sandiger Lehm<br /> Durchschnittlich 57 Bodenpunkte<br /> 5.180 Ertragsmesszahlen<br /> Kaufpreis<br /> Preis auf Anfrage / Gebot erwünscht.<br /> Unterlagen<br /> Flurkarten, Verkehrswertgutachten und weitere Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.<br /> Besichtigung<br /> Das Grundstück ist frei zugänglich und kann nach vorheriger Abstimmung kurzfristig besichtigt werden.<br /> Kontakt:<br /> 0171 2868 588<br /> Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit:<br /> Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück Flurstück Nr. 1847/2 zusätzlich mit anzupachten oder zu erwerben. Dadurch kann ein deutlich größeres zusammenhängendes Areal genutzt werden. Sowohl Kauf als auch langfristige Pacht sind möglich.<br /> Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit:<br /> Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück Flurstück Nr. 1847/2 zusätzlich mit anzupachten oder zu erwerben. Dadurch kann ein deutlich größeres zusammenhängendes Areal genutzt werden. Sowohl Kauf als auch langfristige Pacht sind möglich.

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Sonstige Angaben

ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK / BAUERWARTUNGSLAND IN MÜNCHEN-MOOSACH
Zum Verkauf steht das Flurstück 1848/3, Gemarkung Moosach, mit einer Grundstücksfläche von 9.138 m².
Die Fläche befindet sich in München-Moosach an der Ecke Saarlouiser Straße / Lauinger Straße und ist Bestandteil des Entwicklungsgebiets Moosanger.
Laut Verkehrswertgutachten des Amtsgerichts München (Bewertungsstichtag 11.02.2019) wurde das Grundstück mit 3.700.000 € bewertet. Das Gutachten beschreibt die Fläche als Teil des Entwicklungs- und Neubaugebiets Moosanger.
Highlights:
• Grundstücksfläche: 9.138 m² • Gute Erschließungssituation • Mehrere Zufahrtsmöglichkeiten • Teil eines städtebaulichen Entwicklungsgebiets • Attraktive Lage innerhalb des Münchner Stadtgebiets • Wohnbebauung und Sportanlagen im unmittelbaren Umfeld • Langfristiges Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
Aktuelle Nutzung: Freifläche / Grünland.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler, Bauträger sowie langfristig orientierte Kapitalanleger.
Weitere Unterlagen, Flurkarten und Verkehrswertgutachten auf Anfrage.
Preis: Gebot erwünscht.
Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit:
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück Flurstück Nr. 1847/2 zusätzlich mit anzupachten oder zu erwerben. Dadurch kann ein deutlich größeres zusammenhängendes Areal genutzt werden. Sowohl Kauf als auch langfristige Pacht sind möglich.

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