Naturgrundstück mit hohem Potenzial für Selbstversorgung & Rückzug in Biesenthal

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine seltene Grundstücksfläche in Biesenthal mit ca. 4.340 m², direktem Bezug zum Fließ, altem Baumbestand und einer ruhigen, geschützten Lage.<br /> <br /> Das Grundstück bietet eine besondere Kombination aus Fläche, Wasserbezug, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit im Berliner Umland. Wer eine größere Grünfläche in Biesenthal sucht und den Wert von Grund und Boden langfristig einschätzt, findet hier ein außergewöhnliches Angebot.<br /> <br /> Die Fläche ist geprägt durch gewachsenen Baumbestand, darunter mehrere ältere Obstbäume sowie ein markanter Walnussbaum. Durch die geschützte Lage entsteht ein hohes Maß an Ruhe und Privatheit. Der direkte Bezug zum Fließ macht das Grundstück zusätzlich besonders.<br /> <br /> Die Lage verbindet naturnahes Umfeld mit guter Anbindung. Der Ortskern von Biesenthal ist gut erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und der Bahnhof Biesenthal mit Verbindung Richtung Berlin. Damit eignet sich das Grundstück besonders für Käufer, die eine größere private Grünfläche im Berliner Umland suchen und langfristig sichern möchten.<br /> <br /> Wichtiger Hinweis zur Nutzung<br /> <br /> Das Grundstück liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB. Es handelt sich nicht um Bauland.<br /> <br /> Eine Bebauung sowie die Aufstellung von Bauwagen, Tiny Houses, Wochenendhäusern, Containern oder vergleichbaren Anlagen ist nicht Bestandteil dieses Angebots und wird nicht zugesichert.<br /> <br /> Das Angebot richtet sich daher ausdrücklich an Käufer, die den Wert der Grundstücksfläche, der Lage, des Wasserbezugs und des langfristigen Sachwertcharakters erkennen – ohne eine kurzfristige Bau-, Wohn- oder Wochenendhausnutzung vorauszusetzen.<br /> <br /> Eckdaten<br /> <br /> ca. 4.340 m² Grundstücksfläche<br /> direkte Lage am Fließ<br /> alter Obstbaumbestand<br /> markanter Walnussbaum<br /> ruhige, geschützte Lage<br /> hohe Privatsphäre<br /> gute Erreichbarkeit innerhalb von Biesenthal<br /> Außenbereich nach § 35 BauGB<br /> kein Bauland<br /> <br /> Besichtigung<br /> <br /> Die nächste Besichtigungsmöglichkeit ist am Freitag, den 15.05., nach vorheriger Abstimmung.<br /> <br /> Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie den Hinweis zur Außenbereichslage gelesen haben und das Grundstück auch ohne zugesicherte Bauwagen-, Tiny-House-, Wochenendhaus- oder Wohnnutzung für Sie interessant ist.<br /> <br /> Bei konkretem Kaufinteresse ist ein Kapital- oder Finanzierungsnachweis erwünscht.<br /> <br /> Besichtigungen am Samstag, 16.05. oder 06.06.

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Sonstige Angaben

Erfahrungsgemäß verändert sich der Eindruck des Grundstücks mit dem Start ins Frühjahr deutlich – entsprechend nimmt auch das konkrete Interesse zu.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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