Baugrundstück für EFH und/oder TINY Haus-PROVIONSFREI-1.Wohnsitz-Selbstversorgung-weitgehend autark

Objektbeschreibung

Hier wartet auf Sie ein Anwesen der außergewöhnlichen Art:<br /> Ein 2000qm großes Bau- und Wohn- Freizeitgrundstück, in wunderschöner Natur, nahe der Ostseeküste.<br /> <br /> Das Grundstück ist zentral und dennoch recht ruhig gelegen, mit einem unverbaubaren Blick über Felder und kleine Wälder in Süd-West-Richtung, in dieser lieblichen, hügeligen Endmoränen-Landschaft.<br /> <br /> Für den Bau mit einem modernen EFH wurde 2021 eine Baugenehmigung erteilt. Die Erlaubnis ist zwar abgelaufen, jedoch könnten die Pläne für eine Überplanung Verwendung finden und optional gegen Kostenbeteiligung übernommen werden.<br /> <br /> Auch wurde hier ein TINY Haus genehmigt und für einige Jahre aufgestellt.<br /> <br /> Im Frühjahr und Herbst kommen vorbeiziehende Kraniche um Hallo zu sagen. Im Morgengrauen statten Fuchs und Reh gerne einen Besuch ab. Auch Störche lieben dieses Kleinod. Schöne Sonnenuntergänge auf der Terrasse, das Licht taucht die Landschaft in ein sanftes Rotorange, Stille und Frieden füllen diesen besonderen Raum, der Milan zieht seine letzten Runden...<br /> <br /> Ob als Familienlandsitz, Erstwohnsitz, Altersruhesitz, Ferienresidenz, Vermietungsobjekt oder als Villen Grundstück mit gleichzeitiger Ferienhausvermietung. Alles ist möglich.<br /> Die Grünflächen bieten viel Platz für Hobbys, Kinder und Haustiere.<br /> Vollerschlossenes Grundstück i.E.: <br /> - mit genehmigtem Trinkwasser-Tiefbrunnen (56m);<br /> - Elektrifizierung;<br /> - Abwasser, gemeinsam mit dem Nachbarn<br /> über eine vollbiologische Pflanzenkläranlage, für 10EGW ausgelegt <br /> <br /> Neu in 2023:<br /> - Vorbereitung für einen Neubau; <br /> - Vorhof mit Pflanzen, Obststräuchern, Bäumen und Kieswegen;<br /> - Stellplätze und Zufahrt mit Randbepflanzung;<br /> - Leerrohr für Glasfaser bis zur Grundstücksgrenze.<br /> - der Flüssiggastank ist gemietet.

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Sonstige Angaben

Der Preis mit von 195.000€ beinhaltet sämtliche Kosten für:

- 2000qm Grundstück mit Baufenster für ein EFH
(eine Baugenehmigung wurde 2021 für ein modernes EFH erteilt).
Diese ist inzwischen abgelaufen, jedoch könnte jedoch für eine Neu- planung
verwendet werden
- den Trinkwassertiefenbrunnen
- die Grundstücks- und Straßen Erschließung im vorhandenen Zustand
- eine PKA "Elsa", vollbiologische Pflanzenkläranlage (mit Nachbarn)
- Erschließungs- und Vermessungskosten

Es fallen keine Maklergebühren an, da der Verkauf direkt von den Eigentümer:innen erfolgt.
Eine Besichtigung des Anwesens kann gerne nach Terminabstimmung stattfinden. Das Grundstück darf nur nach vorheriger Terminabstimmung betreten werden. Sollten mehr als zwei Interessenten gleichzeitig erwerben wollen.

Wir bitten um Verständnis, dass jede Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten samt Telefonnummern, benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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