Zentrales Baugrundstück in Müllrose – ideal für Seniorenwohnen/Pflege – ca. 1.350 m² WFL

Objektbeschreibung

🏗️ Projektgrundstück in zentraler Lage von Müllrose – ideal für Seniorenwohnen / Pflege / Gesundheit<br /> <br /> Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in zentraler Lage von Müllrose (Brandenburg). Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig optimaler Nahversorgung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für eine zukunftssichere Projektentwicklung im Bereich altersgerechtes Wohnen, betreutes Wohnen oder Pflege.<br /> <br /> 📍 Lage – zentral, fußläufig, ideal für Senioren<br /> <br /> Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale Lage innerhalb von Müllrose:<br /> <br /> fußläufig erreichbarer Park / Grünanlage (direkt in der Nähe)<br /> Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) in unmittelbarer Umgebung<br /> ruhige, gewachsene Wohnlage<br /> kurze Wege im Alltag – ideal für ältere Menschen<br /> <br /> 👉 Genau diese Kombination ist entscheidend für:<br /> <br /> - betreutes Wohnen<br /> - Seniorenwohnen<br /> - Pflegekonzepte<br /> <br /> 📐 Eckdaten<br /> Grundstücksgröße: 1.224 m²<br /> zusätzliche Stellplatzfläche: 231 m²<br /> insgesamt ca. 19 Stellplätze<br /> Eckgrundstück (Alte Poststraße / Biegenbrücker Straße)<br /> 🏢 Bebauung & Nutzungspotenzial<br /> <br /> Nach Vorgesprächen mit der Stadt ist eine Bebauung mit ca. 1.350 m² Wohn-/Nutzfläche realistisch.<br /> <br /> Ideal geeignet für:<br /> <br /> - Betreutes Wohnen / Seniorenwohnen<br /> - Pflegeeinrichtung / Tagespflege<br /> - Kombination aus: Wohnen, ambulantem Pflegedienst, Arztpraxis / Gesundheitsnutzung<br /> <br /> 👉 Besonders attraktiv: Versorgung, Wohnen und Betreuung an einem Standort<br /> <br /> 📊 Planungsstand<br /> Projekt wurde bereits entwickelt<br /> Baugenehmigung lag vor (aktuell abgelaufen)<br /> positive Abstimmungsgespräche mit der Stadt<br /> <br /> 👉 Dadurch deutlich reduziertes Entwicklungsrisiko<br /> <br /> 🌿 Standortvorteil Müllrose<br /> <br /> Müllrose bietet als Standort eine seltene Kombination:<br /> <br /> Nähe zum Schlaubetal (Naturpark)<br /> hoher Wohn- und Erholungswert<br /> gute Anbindung nach Frankfurt (Oder) und Richtung Berlin<br /> steigende Nachfrage nach altersgerechten Wohnformen<br /> 💡 Besonderheiten<br /> zentrale Lage mit echtem Nahversorgungs-Mehrwert<br /> ideal für demografisch stark nachgefragte Nutzung<br /> Stellplätze bereits gesichert<br /> flexible Entwicklungsmöglichkeiten<br /> 📞 Fazit<br /> <br /> Ein hervorragend gelegenes Projektgrundstück in Müllrose mit optimalen Voraussetzungen für Seniorenwohnen, Pflege oder Gesundheitsimmobilien.<br /> <br /> 👉 Besonders die Kombination aus zentraler Lage, fußläufiger Infrastruktur und ruhiger Umgebung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.

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