Bau-Grundstück in Falkensee-Finkenkrug, 2. Reihe, 736 qm

Objektbeschreibung

Wir verkaufen (von privat) ein wunderschönes, zentral gelegenes Baugrundstück in Falkensee-Finkenkrug mit Südausrichtung in zweiter Reihe. <br /> Alle Anschlüsse liegen an der Straße, eine Fällung von großen Bäumen (Tannen etc.) ist nicht notwendig. <br /> Eine Bau-Voranfrage mit folgenden Eckdaten wurde positiv beschieden (Vorbescheid des Landkreises Havelland liegt vor):<br /> - 120 qm Grundfläche<br /> - zwei Vollgeschosse<br /> - Firsthöhe 8,60 m<br /> - Traufhöhe ab Oberkante des vorhandenen Geländes 6,20 m<br /> Alles, was diesen Maßen entspricht oder drunter liegt, wird somit zum Bau genehmigt. <br /> <br /> Das Grundstück ist sehr zentral und dennoch ruhig gelegen (2. Reihe). Die Nachbarschaft ist durchmischt: Es gibt ältere Menschen genauso wie Famlien mit Kindern. Die Nachbarn sind alle sehr nett, offen, freundlich, hilfsbereit und sehr kinderlieb. <br /> Man benötigt etwa 6 bis 8 Geh-Minuten zum Bahnhof Finkenkrug mit Anschluss nach Berlin-Spandau (ICE-Bahnhof) und Berlin-Zentrum. Der Zugverkehr ist trotz der Bahnhofsnähe nur sehr selten zu hören (hängt wohl von der Windrichtung ab).<br /> In fußläufiger Entfernung gibt es alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Lebens:<br /> - verschiedene Kitas und eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar<br /> - das Grundstück liegt zwischen einem Edeka und einem Penny (jeweils ca. 6-8 Minuten fußläufig entfernt)<br /> - es gibt mehrere Bäckereien in fußläufiger Entfernung<br /> - eine Apotheke ist in ca. 8 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar<br /> <br /> Das Grundstück ist sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, es gibt neben dem Bahnhof verschiedene Bushaltestellen in Laufnähe mit unterschiedlichen Zielen (Falkensee Zentrum, Falkensee Bahnhof, Einkaufszentrum Havelpark,...).<br /> Das Grundstück liegt direkt an einer Fahrradstraße für jene, die gerne mit dem Rad unterwegs sind. <br /> Alle, die das Auto bevorzugen, sind über Dallgow-Döberitz an die B5 und damit an Berlin und an verschiedene Autobahnen angeschlossen.

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Sonstige Angaben

Wir haben uns bewusst entschieden, das Grundstück privat, d. h. ohne Makler, zu verkaufen. Wir bitten deshalb, von Anschreiben durch Makler abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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