Baugrundstück mit Baugenehmigung für 12-Familienhaus: erschlossen und projektbereit

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes und vermessenes Baugrundstück mit ca. 1.439 m² sowie einer genehmigten Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.<br /> <br /> Das Projekt ist vollständig durchgeplant und genehmigt. Alle erforderlichen Unterlagen für den Baubeginn liegen vor.<br /> <br /> Projektdaten:<br /> + 12 Wohneinheiten (2–4 Zimmer)<br /> + Wohnfläche ca. 1.028 m²<br /> + Nutzfläche ca. 96 m²<br /> + Massive Bauweise<br /> <br /> Gebäudekonzept:<br /> + Erdgeschoss: 4 Terrassenwohnungen<br /> + Obergeschoss: 4 Wohnungen mit Balkonen<br /> + Staffelgeschoss: 4 Penthousewohnungen mit Dachterrassen<br /> <br /> Energetisches Konzept:<br /> + KfW-40-Standard<br /> + Photovoltaikanlage vorgesehen<br /> + Begrüntes Dach zur Reduzierung der Heizkosten und für natürliche Klimatisierung<br /> <br /> Die Kaufpreisstruktur stellt sich wie folgt dar:<br /> Grundstück: 250.000 €<br /> Genehmigtes Projekt inkl. Planung: 259.800 €<br /> Gesamtinvestition: 509.800 €<br /> <br /> Unterlagen:<br /> * Baugenehmigung<br /> * Wärmeschutznachweis<br /> * Abgeschlossenheitsbescheinigung<br /> * Teilungserklärung<br /> * Genehmigte Planungsunterlagen<br /> <br /> Weitere Unterlagen und Pläne werden bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt.

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