Grundstück mit Bauvorbescheid (5 WE) + vermietetes Dreifamilienhaus in Alsheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von 67577 Alsheim.<br /> <br /> Die Kombination aus bestehender Vermietung und genehmigtem Baupotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Projektentwickler.<br /> <br /> Baupotenzial<br /> Für den rückwärtigen Grundstücksbereich liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.<br /> <br /> Genehmigt ist die Errichtung eines<br /> Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten<br /> <br /> Damit ist die Bebauung planungsrechtlich geprüft und grundsätzlich möglich.<br /> <br /> Bestand<br /> Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein vermietetes Dreifamilienhaus.<br /> <br /> * Aktuelle Kaltmiete: ca. 1.400 € monatlich<br /> * Mietsteigerungspotenzial vorhanden<br /> <br /> Der Bestand bietet während der Projektentwicklung laufende Einnahmen.<br /> <br /> Grundstück<br /> * Gesamtfläche: ca. 1.800 m²<br /> * Ruhiger hinterer Grundstücksteil<br /> * Sehr gut geeignet für Neubebauung<br /> <br /> Für die Umsetzung des Neubaus ist der Abriss einer bestehenden Scheune vorgesehen.

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Sonstige Angaben

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen, einschließlich Bauvorbescheid und Exposé.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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