808 m² Baugrundstück | 15 min. bis Berlin | provisionsfrei | ca. 16,5% unter BRW

Objektbeschreibung

In ruhiger Wald-/Anliegerlage im Ortsteil Zühlslake, Gemeinde Mühlenbecker Land, wird ein ca. 808 m² großes Baugrundstück privat und provisionsfrei angeboten.<br /> <br /> Highlights:<br /> - ca. 16,5 % unter Bodenrichtwert (280 €/qm) = rund 37.000 € unter BRW-Wert<br /> - provisionsfrei, Privatverkauf = entspricht 13.500 € eingesparte Maklercourtage<br /> - keine Bauträgerbindung<br /> - ruhige Wald-/Anliegerlage<br /> - Bebaubarkeit nach §34 BauGB im Rahmen der Einfügung in die nähere Umgebung. Nachbarbebauung ist vorhanden.<br /> <br /> - Stadtnahe Lage: ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Berlin-Pankow bei normalem Verkehr<br /> - ÖPNV: 5 min Fußweg bis Bus-Haltestelle Zühlslake: Bus 806 (15 min Takt) zur S-Bahn Station Mönchmühle (14 min Fahrtzeit) - S8 nach Schönhauser Allee (19 min S8 Fahrzeit) / Ostkreuz<br /> <br /> Das Grundstück eignet sich besonders für ein Einfamilienhaus mit rechteckigem Grundriss und tiefem Garten. Die Grundstückstiefe beträgt 58 m, wodurch viel Privatsphäre entsteht. Für die Grundstücksform liegt ein unverbindliches Architektenkonzept vor: ein moderner Hauskörper mit ca. 8 m × 12 m, zwei Vollgeschossen, mit z.B. drei Schlafzimmern, Carports und klarer Gartenachse. <br /> <br /> Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung verkauft. Käufer sind frei in der Wahl von Architekt, Bauunternehmen oder Fertighausanbieter.<br /> <br /> Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB in Orientierung an der umliegenden Bebauung. <br /> <br /> Details zu Flurstück, Medien und Bebaubarkeit erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage.

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Sonstige Angaben

Ernsthafte Interessenten erhalten vor einer Besichtigung ein kompaktes Unterlagenpaket mit:

- Lageplan
- Grundstücksdaten
- Beispielbebauung
- Grundrisskonzept
- Bodenrichtwert-Einordnung
- Informationen zu Medien und Bestand
- Kosten- und Ablaufübersicht

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Privatverkauf. Makleranfragen bitte nur mit konkretem Suchkunden.

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