Entwicklungsfähiges Gewerbeareal mit bestehenden Einnahmen und Erweiterungspotenzial nahe A94

Objektbeschreibung

Arbeiten, investieren und langfristig wachsen – auf einem Standort mit Zukunft.<br /> <br /> Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit ca. 3.000 m² Fläche im Gewerbegebiet Fuchshub in 84571 Reischach. Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nahe der B588 und A94.<br /> <br /> Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Investoren, Handwerksbetriebe, Lager- und Logistiklösungen, E-Commerce, Produktion oder moderne Gewerbekonzepte mit kombinierter Wohn- und Arbeitsnutzung.<br /> <br /> Ein besonderer Vorteil:<br /> Gemäß Bebauungsplan ist eine Betriebsleiterwohnung zulässig. Dadurch lässt sich Wohnen und Arbeiten optimal an einem Standort verbinden – ideal für Unternehmer, Familienbetriebe oder zukunftsorientierte Investoren.<br /> <br /> Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und bietet dadurch eine repräsentative Position mit hoher Fernwirkung. Ihr Unternehmen profitiert von maximaler Sichtbarkeit und einer starken Außenpräsenz.<br /> <br /> Highlights auf einen Blick:<br /> <br /> - ca. 3.000 m² Grundstücksfläche<br /> - provisionsfreier Verkauf von privat<br /> - sofort bebaubar / voll erschlossen<br /> - Gewerbegebiet mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten<br /> - Wohnoption für Betriebsleiter/Aufsichtspersonal<br /> - ideale Sichtbarkeit durch leichte Hanglage<br /> - hervorragende Anbindung an B588 und A94<br /> - attraktiver Wirtschaftsstandort im Landkreis Altötting<br /> - geeignet für Gewerbe, Lager, Handwerk, Büro, Logistik oder Investition<br /> - langfristiges Entwicklungspotenzial<br /> <br /> Das Umfeld entwickelt sich dynamisch und bietet optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und unternehmerfreundlicher Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv.<br /> <br /> Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, den Bebauungsplan sowie zusätzliche Unterlagen zu. Besichtigungstermine sind flexibel möglich.

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Sonstige Angaben

Verkauf direkt von privat – provisionsfrei.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die behördlichen Genehmigungen, der Bebauungsplan sowie die notariellen Vereinbarungen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigem Namen und Telefonnummer zur Terminvereinbarung.

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