Zentrale Lage, großes Potenzial – Baugrundstück für modernes Wohnen in Deggendorf!

Objektbeschreibung

Zentrale Lage, großes Potenzial – Baugrundstück für modernes Wohnen in Deggendorf!<br /> <br /> Objektbeschreibung<br /> <br /> Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück in gefragter Stadtlage von Deggendorf mit einer Fläche von ca. 787 m². Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnumgebung und überzeugt durch seinen idealen Zuschnitt.<br /> <br /> Aktuell ist das Areal mit einem Bestandsgebäude bebaut, das im Rahmen einer geplanten Neubebauung durch ein modernes Wohnprojekt ersetzt werden kann.<br /> <br /> Besonderheit:<br /> Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 565 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Wohneinheiten gestellt. Damit sind die planerischen Grundlagen für eine renditestarke Projektentwicklung bereits vorbereitet.<br /> <br /> Sehr gute Infrastruktur: kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen<br /> <br /> Fazit:<br /> Dieses Entwicklungsgrundstück bietet Kapitalanlegern und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit, in einer zukunftssicheren Lage mit hoher Wohnraumnachfrage ein lohnendes Neubauprojekt zu realisieren.<br /> <br /> Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.<br /> <br /> Immo Paradise bda6fa60 49211836 515026#327

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Ausstattung

Highlights für Investoren & Projektentwickler:

Grundstücksgröße: ca. 787 m²

Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus (ca. 565 m² Wohnfläche/ 7 Wohnungen)

Attraktive Stadtlage in ruhiger Wohnumgebung

Sonstige Angaben

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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
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Impressum
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer beim Kauf des Objekts dazu verpflichtet, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) nach Notarvertrag zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen.
Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz.

Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Olaf Wick
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