Zwei Mehrfamilienhaus-Bauplätze an der Luruper Hauptstrasse

Objektbeschreibung

Attraktives Entwicklungsgrundstück in gefragter Magistralenlage von Hamburg-Lurup<br /> <br /> Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges Grundstück in sehr gut angebundener Lage im Hamburger Westen, im Stadtteil Lurup. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.413 m² und setzt sich aus zwei zusammenhängenden Flurstücken zusammen.<br /> <br /> Die Liegenschaft befindet sich an der Luruper Hauptstraße, einer wichtigen städtischen Entwicklungs- und Verkehrsachse (Magistrale) innerhalb der Stadt Hamburg. Diese Lage ist Teil übergeordneter städtebaulicher Entwicklungen mit zunehmender Bedeutung für Nachverdichtung und urbane Weiterentwicklung.<br /> <br /> Standort & Entwicklungsperspektive:<br /> Der Standort ist geprägt durch eine gewachsene städtische Struktur sowie eine zunehmende bauliche Verdichtung im Umfeld. In der direkten Nachbarschaft wurden in den vergangenen Jahren bereits moderne Wohn- und Neubauprojekte mit bis zu fünf- und sechsgeschossiger Bebauung realisiert.<br /> <br /> Diese Entwicklungen unterstreichen die Dynamik des Standorts sowie das grundsätzlich vorhandene Entwicklungspotenzial entlang der Magistrale. Vorbehaltlich der jeweils geltenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen bietet das Grundstück somit interessante Perspektiven für eine zukünftige Projektentwicklung.<br /> <br /> Projektrelevante Vorprüfung / Unterlagen:<br /> Zur Unterstützung einer fundierten Investitionsentscheidung wurden bereits wesentliche Grundlagen aufbereitet:<br /> - Baulastenverzeichnis liegt vor – ohne Eintragungen<br /> - Altlastenauskunft liegt vor – ohne negative Befunde<br /> - Bodengutachten wurde beauftragt<br /> - Luftbildauswertung befindet sich im Vorlauf der Feuerwehr HH.<br /> <br /> Damit liegt bereits eine gute Ausgangsbasis zur Risikoeinschätzung und weiteren Projektentwicklung vor.<br /> <br /> Das Grundstück stellt eine interessante Entwicklungsoption in einer etablierten und zugleich dynamischen Lage im Hamburger Westen dar. Die Kombination aus Magistralenlage, gewachsener Infrastruktur und dokumentierter Nachverdichtung im Umfeld bietet attraktive Perspektiven für Projektentwickler und Investoren.

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Sonstige Angaben

Bestand:
Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand inklusive bestehender Bebauung (Altbestand) veräußert. Der vorhandene Bestand ist vom Käufer zu übernehmen.

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