Großzügiges Wohngrundstück (1.044 m²) mit historischer Scheune & Baugenehmigung

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 1.044 m² großes Grundstück in zentraler Bestlage von Haltingen (Grosse Gass 4/1). Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück dieser Größe im gewachsenen Dorfkern zu erwerben.<br /> <br /> Auf dem Grundstück befindet sich eine historische Scheune (Kulturdenkmal). Das Objekt wird im aktuellen Zustand als Entwicklungsprojekt verkauft. Der entscheidende Vorteil für Käufer: Eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Umbau zu einem Wohnhaus liegt bereits vor. Sie erwerben hier also nicht nur Grund und Boden, sondern auch Planungssicherheit und eine sofortige Bebauungsmöglichkeit.<br /> <br /> Wirtschaftlichkeit & Denkmalschutz:<br /> Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Abriss nicht vorgesehen. Stattdessen bietet die Sanierung erhebliche finanzielle Vorteile: Durch die Denkmal-AfA können die Umbaukosten steuerlich hoch abgesetzt werden. Dies macht das Grundstück insbesondere für Bauherren interessant, die den Wert eines großen Gartens mit steuerlich gefördertem Wohnraumbau kombinieren möchten.<br /> <br /> Zusammenfassung:<br /> <br /> - Grundstücksfläche: 1.044 m²<br /> - Lage: Mitten im Dorf, ruhig und dennoch zentral.<br /> - Bebaubarkeit: Baugenehmigung für Scheunenausbau vorhanden.<br /> - Kaufpreis: 500.000 EUR<br /> - Provisionsfrei: Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer.

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