Baugrundstück in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Neuwied-Heddesdorf!

56564 Neuwied

79.000 €: Kaufpreis

280,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

79.000,00 €

Käuferprovision

3.570,00 EUR

Portal-Objekt-Nr.

G1323529

Anbieter-Objekt-Nr.

JW887

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer geplanten Größe von ca. 280 m² in begehrter Wohnlage von Neuwied-Heddesdorf. Es handelt sich um eine noch zu vermessende Teilfläche, die Vermessung wurde bereits in Auftrag gegeben. Die mögliche Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet, dass sich ein zukünftiges Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich überwiegend Wohnhäuser, sodass sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohngebäudes eignet. Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage im Stadtteil Heddesdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B42, B256 und B9 sowie den Autobahnen A3, A48 und A61. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die ihren Wohntraum in einer beliebten Lage verwirklichen möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

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Ausstattung

Ca. 280 m² Grundstücksfläche (noch zu vermessende Teilfläche)
Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Ruhige und gewachsene Wohnlage
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Ideal für ein Einfamilienhaus oder kleines Wohnprojekt

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Kontaktdaten

Anbieter

VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG

Ansprechpartner

VR Immo GmbH
Tobias Jahn
Langendorfer Straße 147
56564 Neuwied

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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Heddesdorf in Neuwied gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit gewachsener, urban geprägter Struktur. Das Stadtzentrum von Neuwied ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1–3 km), ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B42 sowie die B256 besteht ein schneller Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahn A3 ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar und ermöglicht zügige Verbindungen in Richtung Koblenz (ca. 15 km) sowie Bonn (ca. 45 km).
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine zuverlässige Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Heddesdorf bietet damit eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für Wohnen oder eine nachhaltige Grundstücksinvestition.