Schnäppchen: Baugrundstück mit Top-Ausblick über die Saale – ca. 7.100 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein entwicklungsstarkes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.100 m² in Halle (Saale).<br /> Das Areal befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist gemäß § 3 und § 4 BauNVO für Wohnnutzungen vorgesehen. Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen schaffen eine verlässliche Grundlage für die Umsetzung eines modernen und zukunftsfähigen Wohnprojekts.<br /> Die baurechtlichen Parameter ermöglichen eine effiziente Ausnutzung mit mehreren Vollgeschossen und eröffnen vielfältige Entwicklungsoptionen.<br /> Die beigefügten Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung möglicher Bebauungskonzepte.<br /> ________________________________________<br /> Highlights<br /> •Grundstücksfläche: ca. 7.109 m²<br /> •Entwicklungspotenzial: ca. 8.000 bis 10.000 m² BGF<br /> •Geschosswohnungsbau möglich<br /> •Geeignet für betreutes Wohnen / Seniorenwohnen<br /> •Pflege- und Gesundheitsimmobilien möglich<br /> •Alternative Wohnformen realisierbar<br /> •Unverbaubarer Ausblick über die Saale<br /> •Ruhige und attraktive Lage<br /> •Klare planungsrechtliche Situation<br /> •Sehr gute Verkehrsanbindung (B6, A14)<br /> •ÖPNV fußläufig erreichbar<br /> •Ca. 15 Minuten ins Zentrum Halle<br /> •Provisionsfrei<br /> ________________________________________<br /> Objektdaten<br /> •Objektart: Grundstück<br /> •Objekttyp: Wohnen<br /> •Grundstücksfläche: ca. 7.109 m²<br /> •BGF Potenzial: ca. 8.000 bis 10.000 m²<br /> •Übernahme: Nach Vereinbarung<br /> ________________________________________<br /> Bauparameter<br /> •GRZ: 0,4 (erweiterbar auf 0,6 + 0,1)<br /> •Traufhöhe: ca. 12,50 m bis 13,50 m<br /> •Firsthöhe: bis ca. 18 m<br /> <br /> Transaktionsstruktur & Joint Venture<br /> <br /> Der Erwerb ist flexibel gestaltbar und kann sowohl im Asset Deal als auch im Share Deal erfolgen.<br /> Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, gemeinsam ein Joint Venture zu realisieren. Denkbar ist beispielsweise eine Struktur mit anteiliger Anzahlung, gemeinsamer Projektentwicklung, Bau und Vermarktung der Einheiten sowie einer finalen Abrechnung nach Verkauf oder Vermietung.<br /> Die konkrete Ausgestaltung ist flexibel und kann individuell abgestimmt werden.

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Sonstige Angaben

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Wir nehmen auch Vermittleranfragen gerne entgegen.

Direkter Kontakt

Bei ernsthaftem Interesse ist auch ein direkter Austausch mit dem Eigentümer, Herrn Peter Jugl, möglich.

Für eine schnelle und unkomplizierte Abstimmung können Sie sich gerne telefonisch oder per WhatsApp unter +49 170 9848571 melden.

Ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück, sodass ein direkter Austausch und zügige Abstimmungen möglich sind.

Vermittler sind ebenfalls willkommen.

Weitere interessante Angebote:

Aktuell bieten wir insgesamt fünf große Grundstücke in Halle (Saale) an. Bei allen Objekten besteht ebenfalls die Möglichkeit eines Joint Ventures.

Ein Projektvideo ist verfügbar – wir stellen Ihnen dieses gerne auf Anfrage zur Verfügung. Entdecken Sie auch unsere weiteren Anzeigen.

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