Attraktives Baugrundstück mit Genehmigung in Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Das Projekt wurde als eigenständige Projektentwicklung konzipiert und die Umsetzung in Holz-Modulbauweise vorgesehen. Die untere Ebene ist als monolithisch errichtetes Parkdeck aus Beton geplant, auf dem die modular vorgefertigten Holzeinheiten aufgesetzt<br /> werden. Diese Bauweise verbindet Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und kurze Bauzeiten.<br /> <br /> Das Nutzungskonzept sieht insgesamt 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 781,66 qm vor: zehn kompakte Apartments sowie vier größere Apartments in den oberen Geschossen. Die Erschließung kann barrierefrei über einen rückseitig angeordneten Aufzug erfolgen, der jedoch noch nicht Bestandteil der Bewilligung ist. Die 14 Wohnheinheiten in modularer Gestaltung sind ein Konzeptvorschlag. Genehmigt ist jedoch die gesamte Kubatur, die nach freiem Ermessen umgestaltet werden kann. <br /> <br /> Die bisher geplante Nutzung sieht reines Wohnen vor. In Abstimmung mit der Stadt Hof können auch gewerbliche Nutzungskonzepte geplant und realisiert werden.

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Sonstige Angaben

Für Projektentwickler besonders relevant: Es liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses vor, wodurch sich das Entwicklungsrisiko und die Projektlaufzeit deutlich reduzieren. Die Kombination aus genehmigter Planung, nachgefragter Wohnlage und guter Vermietbarkeit bietet eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive Wohnprojektentwicklung.

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