Baugrundstück für Wohn- und Geschäftshaus in der Wetterau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit gemischter Nutzungsmöglichkeit in Assenheim (61194), einem der gefragten Kernorte der Wetterau. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.964 m² bietet das Grundstück vielseitige Entwicklungsperspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit erweitertem Nutzungskonzept.<br /> <br /> Für das Areal liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan vor, der eine Bebauung als Mischgebiet (MI) vorsieht. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe.<br /> <br /> Eckdaten des Bebauungsplans:<br /> <br /> Mischgebiet (MI)<br /> offene Bauweise<br /> zwei Vollgeschosse zulässig<br /> Grundflächenzahl (GRZ): 0,4<br /> Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8<br /> Dachform: Satteldach<br /> <br /> Die Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung der Außenflächen: Geplante Terrassen in Süd-West- und Westausrichtung bieten besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine hohe Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Highlight ist der weite Blick über die Wetterau bis hin zur Skyline von Frankfurt, der dem Standort eine außergewöhnliche Attraktivität verleiht.

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