Flexibel nutzbares Gewerbegrundstück in Toplage – direkt am Flughafen Leipzig/Halle

Objektbeschreibung

Bitte derzeit nur Anrufe unter 0170 9848571, da meine Assistentin bis zum 04.05.26 im Urlaub ist.<br /> <br /> Direkt vom Eigentümer wird ein ca. 20.000 m² großes Gewerbegrundstück mit rechtskräftigem Bebauungsplan (B-Plan) in hervorragender Lage nahe dem Flughafen Leipzig/Halle angeboten.<br /> Das Grundstück befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Logistik, Handwerkerhöfe, Dienstleistungszentren, Beherbergung oder andere gewerbliche Projekte – die Nutzung ist im Rahmen des bestehenden Bebauungsplans vielfältig möglich.<br /> Ein konkretes Projekt wurde für das Grundstück bereits konzipiert, stellt jedoch keine Verpflichtung dar. Käufer haben die Möglichkeit, eigene Ideen und Konzepte zu realisieren.<br /> Der rechtskräftige Bebauungsplan ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung ohne langwierige Genehmigungsverfahren.<br /> Bauparameter laut Bebauungsplan:<br /> •Bruttogrundfläche (BGF): bis ca. 20.000 m² <br /> •Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 <br /> •Gebäudehöhe: ca. 13 bis 15 Meter <br /> ________________________________________<br /> Zulässige Nutzungen gemäß § 8 BauNVO<br /> Unter anderem möglich:<br /> •Gewerbebetriebe aller Art <br /> •Lagerhäuser und Lagerplätze <br /> •Büro- und Verwaltungsgebäude <br /> •Öffentliche Betriebe <br /> •Tankstellen und Sportanlagen <br /> •Hotel, Boardinghouse und vergleichbare Beherbergungskonzepte <br /> •Handwerkerhöfe und logistiknahe Nutzungen <br /> ________________________________________<br /> Besonderheiten<br /> •Hohe Flexibilität in der Nutzung <br /> •Sofortige Planbarkeit durch bestehenden B-Plan <br /> •Attraktive Lage für Logistik und Gewerbe <br /> •Ideal für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen <br /> Etwaige Visualisierungen dienen ausschließlich der Darstellung möglicher Bebauungsvarianten und sind unverbindlich.<br /> Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals.<br /> Preis: 65 €/m²

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Sonstige Angaben

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