Baugrundstück für zwei Doppelhaushälften – Premiumlage mit starkem Vermietungspotenzial

Objektbeschreibung

Nur ca. drei Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt bietet dieses ca. 811 m² große Grundstück eine seltene Investitionsmöglichkeit in absoluter Top-Lage von Haffkrug.<br /> <br /> Die Kombination aus unmittelbarer Strandnähe, ruhiger Wohnlage und der direkten Nachbarschaft zu Timmendorfer Strand macht diesen Standort zu einer der wertstabilsten Adressen an der Lübecker Bucht. Timmendorfer Strand steht seit Jahrzehnten für gehobenen Tourismus, exklusive Gastronomie, Golfplätze, Wellnessangebote und ein zahlungskräftiges Publikum – ein klarer Frequenz- und Imagevorteil für jede Immobilie im direkten Umfeld.<br /> <br /> Optimale Projektgrundlage für zwei Doppelhaushälften.<br /> <br /> Das Grundstück ist gemäß Nachbarbebauung bebaubar (GRZ 0,22 / GFZ 0,5) und eignet sich ideal für die Realisierung von zwei modernen Doppelhaushälften.<br /> <br /> Hier eröffnen sich gleich mehrere attraktive Strategien:<br /> <br /> - Bau von zwei eigenständigen Einheiten zur vollständigen Vermietung<br /> - Kombination aus Eigennutzung einer Haushälfte und Vermietung der zweiten Einheit<br /> - Perspektivisch getrennte Veräußerung der Einheiten<br /> <br /> Die Nachfrage nach Doppelhaushälften in Strandnähe ist seit Jahren konstant hoch. Neubauten mit energieeffizientem Standard, moderner Architektur und eigener Gartenfläche erzielen in dieser Lage überdurchschnittliche Miet- und Wiederverkaufswerte.<br /> <br /> Standortfaktoren mit nachhaltiger Wertperspektive: <br /> - 3 Minuten Fußweg zur Ostsee<br /> - Ruhige, gewachsene Wohnstruktur<br /> - Unmittelbare Nähe zu Timmendorfer Strand als Premiumstandort<br /> - Sehr gute Anbindung über die A1 Richtung Lübeck und Hamburg<br /> - Bahnanschluss in der Nähe<br /> <br /> Die Ostseeküste rund um Scharbeutz/Haffkrug zählt zu den gefragtesten Mikrostandorten in Schleswig-Holstein. Das begrenzte Angebot an strandnahen Baugrundstücken unterstreicht zusätzlich die langfristige Wertstabilität.<br /> <br /> Dieses Grundstück bietet somit eine durchdachte Projektgröße mit überschaubarem Risiko und gleichzeitig attraktiver Renditeperspektive in einer der stärksten Küstenlagen Norddeutschlands.<br /> <br /> Gern unterstützen wir Sie bei der Einschätzung von Bebauungsmöglichkeiten, Nutzungskonzepten und Marktpotenzial – sprechen Sie uns an und nutzen Sie diese einmalige Chance, sich in einer der begehrtesten Küstenlagen Schleswig-Holsteins strategisch zu positionieren.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.