Baugrundstück in Gräfenhausen – ruhige 2. Reihe mit Feldblick und positiver Bauvoranfrage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Gräfenhausen in ruhiger, zurückversetzter Lage in zweiter Reihe. Das Grundstück verbindet eine zentrale Lage mit naturnahem Wohnen und schönem Feldblick.<br /> <br /> ✨ Highlights:<br /> - Ruhige, zurückversetzte Lage in 2. Reihe<br /> - Zentral gelegen und dennoch naturnah mit Feldblick<br /> - Positive Bauvoranfrage gemäß § 34 BauGB<br /> - Ca. 420 m² Grundstücksfläche<br /> - Sofort planbar mit hoher Planungssicherheit<br /> - Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer<br /> <br /> Bebauung:<br /> Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Einfügung in die umliegende Bebauung).<br /> <br /> Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor für:<br /> <br /> - freistehendes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus<br /> <br /> Eine Grenzbebauung ist nach erster Einschätzung des Bauamtes grundsätzlich ebenfalls denkbar. Dadurch bietet das Grundstück zusätzliche Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens.<br /> <br /> 📐 Grundstücksdaten<br /> Fläche: ca. 420 m²<br /> Breite: ca. 12,3 m<br /> Tiefe: ca. 34 m<br /> <br /> Das Grundstück ist gut geschnitten und optimal nutzbar – ideal zum Beispiel für die Errichtung eines Einfamilienhauses.<br /> <br /> 🚗 Zufahrt & Erschließung<br /> Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe. Die erforderlichen Geh-, Fahr- und Leitungsrechte werden im Grundbuch gesichert.<br /> <br /> 📄 Sonstiges<br /> Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.<br /> <br /> Sämtliche Unterlagen (u. a. Bauvoranfrage, Lageplan) liegen vollständig vor und können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.<br /> <br /> Bei Interesse, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich telefonisch unter 06152 9788327<br /> <br /> Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sonstige Angaben

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Für den Käufer fällt daher keine Maklerprovision an.

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