Baugrundstück Frankfurt-Praunheim | 566 m² | MFH möglich | VHB 990.000 € | provisionsfrei

Objektbeschreibung

Attraktives Entwicklungsgrundstück in begehrter Lage von Frankfurt-Praunheim – ideal für Ihr nächstes Wohnbauprojekt!<br /> Die Eigentümer bieten ein sofort entwicklungsfähiges Grundstück direkt an der Ludwig-Landmann-Straße zum provisionsfreien Direktverkauf an.<br /> Die Fakten:<br /> 566 m² Grundstücksfläche, rechtskräftiger Bebauungsplan B329<br /> WA II – Allgemeines Wohngebiet, GRZ 0,4 / GFZ 0,7<br /> 2 Vollgeschosse gemäß B329<br /> Bis zu 396 m² Geschossfläche realisierbar, bis zu 6 Wohneinheiten<br /> Altlastenfrei bestätigt (BM-0) – trotz gewerblicher Vornutzung!<br /> Aktuelles Bodengutachten vorhanden (Oktober 2025)<br /> Kampfmittelfreimessung durchgeführt, keine Sondergründung nötig<br /> Provisionsfreier Direktverkauf.<br /> Das Grundstück ist aktuell gewerblich vermietet. Der Mietvertrag (3000€) erlischt automatisch mit dem Verkauf. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis während der Planungs- und Genehmigungsphase weitergeführt werden — die vertraglich gesicherte Übergabe zum Baubeginn ist jederzeit kurzfristig möglich.<br /> Alle Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage sofort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

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Sonstige Angaben

Makler mit nachweisbarem Netzwerk zu Projektentwicklern und Bauträgern im Rhein-Main-Raum sind ausdrücklich willkommen. Bitte ausschließlich per E-Mail mit konkreter Referenz eines vergleichbar vermittelten Entwicklungsgrundstücks — so können wir schnell und unkompliziert prüfen, ob eine Zusammenarbeit sinnvoll ist.

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