15.000 m² Baugrundstück direkt am Park, 2 km zum Zentrum – ideal für Wohnen und Gewerbe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein entwicklungsstarkes Baugrundstück mit ca. 15.000 m² Fläche in zentrumsnaher Lage von Chemnitz, direkt am Park gelegen. Der Standort verbindet eine urbane Lage mit hoher Wohn- und Standortqualität und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die gewachsene städtische Infrastruktur.<br /> <br /> Das Grundstück ist aktuell mit Bestandsgebäuden bebaut und weist eine bestehende Bruttogeschossfläche von ca. 3.300 m² auf. Darüber hinaus besteht ein attraktives Entwicklungspotenzial von bis zu ca. 12.000 m² zusätzlicher Neubaufläche. Damit eignet sich das Areal ideal für strukturierte Projektentwicklungen im Bereich Wohnen sowie Wohnen und ergänzende gewerbliche Nutzung.<br /> <br /> Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von geschlossener Gründerzeitbebauung und einer etablierten Blockrandstruktur. Diese städtebauliche Einbindung schafft verlässliche Rahmenbedingungen für eine nachhaltige und marktgerechte Entwicklung.<br /> <br /> Die beigefügten Visualisierungen zeigen beispielhafte Bebauungsansätze und dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung des Entwicklungspotenzials.<br /> <br /> Eck­­daten<br /> <br /> - Grundstücksfläche: ca. 15.000 m²<br /> - Bestehende BGF: ca. 3.300 m²<br /> - Entwicklungspotenzial: bis zu ca. 12.000 m² Neubaufläche<br /> - Zentrumsnahe Lage mit direkter Parkanbindung<br /> - Urbanes, gewachsenes Umfeld<br /> - Sehr gute ÖPNV- und Infrastruktur-Anbindung<br /> <br /> Vor­­teil, der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer, im Rahmen eines Share Deals.<br /> <br /> Das Angebot bietet attraktive Rahmenbedingungen für eine wirtschaftlich nachhaltige Projektentwicklung. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

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Sonstige Angaben

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.

Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand[at]gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­­­­en schreiben.

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