Bauträgergrundstück Waldtrudering, 2 MFH genehmigt, ca.1550 m² BGF / 1.098 m² GF, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines Wohnbauprojekts in begehrter Münchner Lage.<br /> Ein gültiger Bauvorbescheid sowie klar definierte Rahmenbedingungen ermöglichen eine zügige und planungssichere Projektumsetzung.<br /> <br /> Weitere Unterlagen (inkl. Bauvorbescheid) stellen wir bei qualifiziertem Interesse gerne zur Verfügung.<br /> <br /> Objekt-Details<br /> Adresse: Wachtelweg 3–5, 81827 München<br /> Grundstücksfläche: ca. 1.213 m² (3 Flurstücke)<br /> Erschließung: voll erschlossen<br /> Straßenfront: ca. 35 m<br /> Altbestand: leerstehendes Einfamilienhaus ca 70m² Grundfläche (wirtschaftlicher Abriss)<br /> Altlasten: keine<br /> Grundbuch: eingesehen, keine Lasten oder Beschränkungen<br /> Verkauf: direkt vom Eigentümer, provisionsfrei<br /> <br /> Optimierungspotenzial: effizient geschnitten, Vorbescheid bietet Spielraum für individuelle Planungserweiterungen<br /> <br /> Baurecht & Entwicklungspotenzial<br /> Bauvorbescheid: gültig bis 05/2029<br /> Gesicherte Geschossfläche (GF): 1.098 m²<br /> ca. BGF: 1.550 m²<br /> Zulässige Bebauung: 2 Mehrfamilienhäuser, 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss + Keller und Tiefgarage <br /> GFZ: ca. 0,91<br /> Planungsrecht: §30 Abs. 3 i. V. m. §34 BauGB<br /> Gebiet: reines Wohngebiet (WR)<br /> Baumfällung: Genehmigt<br /> <br /> Kaufpreis provisionsfrei, direkter Verkauf durch Eigentümer<br /> EUR 3.400.000

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Bitte keine Makleranfragen – Verkauf erfolgt direkt durch unser Family Office, provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.