Gewerbegrundstück ca. 3.000 m² mit Wohnoption Top-Lage an der B588/A94

Objektbeschreibung

Provisionsfrei zum Verkauf steht ein ca. 3.000 m² großes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet „Fuchshub“ (Fuchshub 18, 84571 Reischach). Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – für den Käufer entfällt die Maklerprovision. Dadurch ergibt sich eine Ersparnis von über 20.000 €.<br /> <br /> Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sofort bebaubar. Es eignet sich ideal für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler, die ihr Vorhaben ohne Zeitverlust realisieren möchten.<br /> <br /> Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet (GE) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Gewerbebetriebe aller Art, Handwerk, Produktion, Lager- und Logistikflächen, E-Commerce sowie Büro- und Verwaltungsgebäude.<br /> <br /> Ein besonderer Vorteil ist die im Bebauungsplan ausdrücklich zulässige Betriebsleiterwohnung. Dadurch kann Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombiniert werden, was insbesondere für Inhaber oder Betriebsleiter einen erheblichen Mehrwert darstellt.<br /> <br /> Zusätzlich liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung einer Padel-Tennisanlage vor. Auch Self-Storage-Konzepte wurden im Vorfeld geprüft und positiv bewertet. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Investoren und Betreiber mit konkreten Nutzungskonzepten.<br /> <br /> Die leichte Hanglage sorgt für eine gute Sichtbarkeit des Grundstücks und bietet optimale Voraussetzungen für eine repräsentative Unternehmensdarstellung.<br /> <br /> Die Kombination aus Größe, sofortiger Bebaubarkeit, flexibler Nutzung, Wohnoption sowie bereits geprüften Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Markt.<br /> <br /> Aufgrund der hohen Nachfrage nach Gewerbegrundstücken in dieser Größenordnung ist eine kurzfristige Vergabe vorgesehen.<br /> <br /> Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

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Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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