Wohn- & Gewerbeareal im Raum Halle–Leipzig – Bestand mit Entwicklungspotenzial vereint

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Areal mit ca. 37.700 m² im wirtschaftsstarken Raum Halle–Leipzig. Die Liegenschaft kombiniert bestehende Nutzungen, vermietbare Flächen und attraktives Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer.<br /> <br /> Bestand und Nutzungsmöglichkeiten<br /> <br /> • Ehemaliges Verwaltungsgebäude (Baujahr 2009), zuletzt als Unterkunft genutzt, flexibel einsetzbar für Büro, Schulung oder gewerbliche Nutzung, inkl. Gastronomieküche im Souterrain<br /> <br /> • Stark sanierungsbedürftige Villa mit Potenzial zur Revitalisierung, z. B. für Wohnen, Büro oder Serviced Apartments<br /> <br /> • Mehrere Nebengebäude, ideal für kleine Unternehmen, flexibel nutzbar als Lager-, Werkstatt- oder Logistikflächen, besonders zur Vermietung geeignet<br /> <br /> • Ehemaliger Lokschuppen (ca. 3.380 m², 15 Tore), heute Hallengebäude mit teilbaren Flächen – ideal zur Vermietung für Lager, Logistik oder Produktion sowie als Event- oder Veranstaltungsfläche<br /> <br /> • Garagen- und Außenflächen zur Nutzung als Stell- oder Lagerflächen<br /> <br /> • Vermietete Kleingartenanlage (ca. 9.255 m²) zusätzlichem Entwicklungspotenzial<br /> <br /> Entwicklungspotenzial<br /> <br /> Ca. 3.000 m² Teilfläche mit separater Anbindung, besonders geeignet als Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus und zur weiteren Wertsteigerung.<br /> <br /> Kaufpreis<br /> <br /> Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer im Share Deal zu 495.000 € oder alternativ im Asset Deal zu 650.000 €.<br /> <br /> Vorteile<br /> <br /> • Kombination aus Bestand, Vermietung und Entwicklung<br /> • Teilweise sofort monetarisierbare Flächen<br /> • Laufende Einnahmen vorhanden<br /> • Attraktive Lage im Raum Halle–Leipzig<br /> • Sehr gute Verkehrsanbindung (B91, B181, Bahnhof Merseburg)<br /> <br /> Fazit<br /> <br /> Ein seltenes Gesamtpaket mit klarer Perspektive: Bestandsnutzung, Einnahmen und Entwicklung in einem Objekt vereint.<br /> <br /> Gern stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Sonstige Angaben

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand[at]gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­­­­­­en schreiben.

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