Baugrundstück Top Lage in Lehnitz-Nord nähe Kita, Grundschule, Lehnitzsee, SBahn - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Rarität in Lehnitz-Nord: Voll Erschlossenes Baugrundstück mit 537qm in Toplage ideal für Familien mit Kindern. Provisionsfrei von privat!<br /> <br /> Das Grundstück ist Strassenseitig voll erschlossen, Gas, Wasser, Abwasser, Strom und DSL bis 250MBit/s liegen Strassenseitig an. Das Grundstück ist weitestgehend plan, weitestgehend beräumt und hat lediglich noch 2 Bäume Bestand - die je nach Bauplanung unserer Erfahrung nach gegen Ersatzpflanzungen wohl fällbar sind. Für das Grundstück gilt der B-Plan der Stadt Oranienburg zwischen Hans-Loch-Str. und Breitscheidstrasse. Der B-Plan gestattet ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit bis zu 2 Etagen und 120qm umbauter Grundfläche. Das Grundstückstück ist weitestgehend Rechteckig mit ca. 18qm Strassenfront und ca. 30qm Tiefe.<br /> <br /> Zum Grundstück gehört ein Wege- und Leitungsrecht des dahinterliegenden, geteilten Grundstückes welches bereits mit einem 1 bzw. 2 Familienhaus bebaut ist. Da sich auch diese Immobilien in unserem Besitz befindet, kann ein etwaiger Käufer des Grundstücks auf die Ausgestaltung des Wege- und Leitungsrechts noch Einfluss nehmen.<br /> <br /> Das Grundstück ist schuldenfrei und kann sofort erworben werden.<br /> <br /> Das Grundstück befindet sich in einer Verkehrsberuhigten 30er Zone einer gewachsenen Umgebung aus Ein- und wenigen Mehrfamilienhäusern im bevorzugten Oranienburger Stadtteil Lehnitz-Nord, nur wenige Gehminuten zum Lehnitzsee (550m), Grundschule (350m), Kita (500m), Wald (350m) und SBahn Station (900m). Fußläufig sind weiterhin Ärzte, Apotheke, ein Eisladen und Restaurants erreichbar, innerhalb 3 km befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, Netto, DM, Bäckereien etc.), das Runge-Gymnasium und der Oranienburger Bahnhof mit RB und IC Anschluß. Der IC fährt bis zum Flughafen BER durch. <br /> <br /> Die Fahrtzeiten für Lehnitz nach Berlin liegen bei ca. 42min (Sbahn Friedrich Strasse), Kranzlereck Kurfürstendamm 45 min (Auto) und ca. 1 h bis zum Flughafen BER (Auto oder ab Oranienburg Bahnhof mit IC bzw. RB und SBahn)

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Sonstige Angaben

Das Grundstück kann eigenständig von der Hans-Loch-Strasse her besichtig werden - es ist frei einsehbar. Wir bitten das Klingeln bei den Mietern im hinteren Gebäude zu unterlassen. Für Besichtigungstermine auf dem Grundstück selbst bitte vorher einen Termin mit uns vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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