Gewerbegrundstück im Gewerbe- und Industriegebiet Lumda, Grünberg an der A5

Objektbeschreibung

Interkommunales Gewerbe- und Industriegebiet „Lumda“ (A5)<br /> <br /> Direkt an der Autobahnausfahrt Grünberg (A5) entsteht das neue Gewerbe- und Industriegebiet „Lumda“. <br /> Das Areal bietet durch seine strategische Lage eine hervorragende überregionale Anbindung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.<br /> <br /> Städtebauliche Kennzahlen & Nutzung:<br /> Das Gebiet ist in ein Gewerbegebiet (GE) entlang der Sichtachsen (A5/L3127) und ein im Inneren liegendes Industriegebiet (GI) unterteilt. Es gelten folgende baurechtliche Rahmenbedingungen:<br /> <br /> Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 (für GE und GI).<br /> Geschossflächenzahl (GFZ): 2,4 (im GE).<br /> Baumassenzahl (BMZ): 8,0 (im GI).<br /> Gebäudehöhe: Maximal 14 m (Gebäudeoberkante) über der Straßengradiente.<br /> <br /> Zulässige Nutzung: <br /> Fokus auf produzierendes und weiterverarbeitendes Gewerbe sowie Logistik. Einzelhandel ist ausgeschlossen (Ausnahme: untergeordneter Werksverkauf). Bordelle, Vergnügungsstätten sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle oder soziale Zwecke sind nicht zulässig. Betriebswohnungen sind zum Schutz des Nachtbetriebs ebenfalls ausgeschlossen.<br /> <br /> Grundstücksflächen und Flexibilität:<br /> Vorgesehen sind Grundstücksgrößen zwischen 1.000 m² und bis zu 100.000 m². Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet, können Zuschnitte und Erschließungswege aktuell noch auf spezifische Bedarfe abgestimmt werden. Die Erschließung erfolgt im Trennsystem; eine hochwertige technische Infrastruktur (nachhaltige Trinkwasserversorgung) ist vorgesehen.<br /> <br /> Verfahrensstand und Zeitplan<br /> Der Bebauungsplan wurde am 05.02.2026 als Satzung beschlossen. Die Vermarktung erfolgt in einem strukturierten Verfahren:<br /> - März bis Mitte Mai 2026: Offizielle Veröffentlichung der Kaufangebote durch die Stadt Grünberg.<br /> - Bis Ende Mai 2026: Abgabe der ausführlichen Interessenbekundungen gemäß der festgelegten Auswahlkriterien (u. a. Arbeitsplatzdichte, Gewerbesteuerpotenzial, Nachhaltigkeit).<br /> - Juni bis August 2026: Auswertung der Unterlagen und Erstellung der Kaufvertragsentwürfe.<br /> - Mitte Oktober 2026: Finalisierung durch die politischen Gremien.<br /> Bewerbung<br /> <br /> Die Vergabe erfolgt konzeptabhängig. Die Bewerbungsunterlagen können über das Kontaktformular unter Angabe einer E-Mail-Adresse angefordert werden.<br /> <br /> Erschließung und Konditionen:<br /> Die Geländefreimachung beginnt voraussichtlich im Herbst 2026, der eigentliche Infrastrukturausbau ab dem Frühjahr 2027. Zur Einbindung in die Landschaft sind umfangreiche Grünmaßnahmen (Dachbegrünung, Baumpflanzungen) festgesetzt.<br /> <br /> Kaufpreis: ca. 180,00 €/m² (vollerschlossen).

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Sonstige Angaben

Auswahlverfahren und Vergabekriterien
Die Vergabe der Grundstücke erfolgt in einem strukturierten Verfahren auf Basis eines spezifischen Kriterienkatalogs.
Für die Bewertung der Interessenbekundungen sind folgende Aspekte maßgeblich:
- Wirtschaftliche Faktoren: Beurteilt werden die Art des Betriebs (bevorzugt produzierendes und verarbeitendes Gewerbe), die prognostizierte Gewerbesteuerkraft sowie die regionale Verankerung des Unternehmens.
- Arbeitsmarkt und Beschäftigung: Ein wesentlicher Fokus liegt auf der Anzahl der zu schaffenden oder zu sichernden sozialversicherungspflichtigen Arbeits- und Ausbildungsplätze in Relation zur beanspruchten Fläche. Auch das Qualifikationsniveau der Stellen sowie die Tarifbindung bzw. branchenübliche Entlohnung fließen in die Bewertung ein.
- Städtebau und Architektur: Erwartet wird eine hochwertige gestalterische Qualität der Gebäude und Außenanlagen, die über die Mindestanforderungen des Bebauungsplans hinausgeht.
- Ökologische Nachhaltigkeit: Besondere Berücksichtigung finden Konzepte zur regenerativen Energieerzeugung (z. B. Photovoltaik), zum klimaschonenden Bauen (Materialwahl, Energieeffizienz), zur intensiven Durchgrünung sowie zur Förderung nachhaltiger Mobilität (z. B. E-Ladestruktur).
- Sonderfaktoren: Ergänzend werden Faktoren wie das Innovationspotenzial des Vorhabens, die Ansiedlung von Start-ups oder die Lösung spezifischer Standortkonflikte positiv berücksichtigt.
Die detaillierten Bewerbungsunterlagen können über das Kontaktformular unter Angabe einer E-Mail-Adresse angefordert werden.

Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG:
Gotthold Rechtsanwälte Rechtsanwaltsgesellschaft
mbH
Lutherstraße 7a
35037 Marburg
Vertreten durch:
Adrian Gotthold
Kontakt:
Telefon: 064 21 – 30 39 027
Telefax: 0 64 21 – 27 07 68
E-Mail: info@gotthold.de
Amtsgericht Marburg: HRB 6904
Steuer-Nr.: 020 228 04882
Zugelassen bei der Rechtsanwaltskammer Kassel.

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