Exklusives Baugrundstück Gailingen am Hochrhein westliche Bodenseeregion: Projektiertes Bauvorhaben

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:<br /> <br /> IHRE MEGA CHANCE im lebenswerten Gailingen am Hochrhein westliche Bodenseeregion: Exklusives Baugrundstück mit Projektiertem Bauvorhaben<br /> <br /> Wir wenden uns mit diesem einmaligen Immobilienangebot vor allem an alle private Bauherren, Bauträger, Hausbaufirmen, Projektentwickler und Kapitalanleger, die an Ort und Stelle ein schönes neues modernes Wohnkonzept für Menschen mit Interesse an der hohen Lebensqualität der Region realisieren möchten.<br /> Das heißt es bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit für den Kauf eines höchst attraktiven Baugrundstücks mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.206 m², den wir hier und heute für einen oder mehrere Alt-Gailinger bzw. baldige Neu-Gailinger sehr gerne wahr werden lassen möchten.<br /> LAGE: Die Makrolage in Gailingen am Hochrhein zugehörig zur westlichen Bodenseeregion in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze ist nicht nur einzigartig und landschaftlich äußerst reizvoll, sondern ist natürlich insbesondere für Grenzgänger ideal gelegen, die die Kombination aus Wohnen in Deutschland und Arbeiten in der Schweiz schätzen. Zur Mikrolage des Grundstücks läßt sich sagen, dass es innerorts traumhaft schön an der Ramsener Straße in einem gewachsenem Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und bestehender Infrastruktur liegt.<br /> BAURECHTLICHE SITUATION / BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN: Eine Bebauung ist sofort möglich und es besteht kein Bauzwang. Für das Grundstück gilt § 34 BauGB („Einfügen in die nähere Umgebung“). Aus der vorhandenen Umgebungsbebauung ergibt sich nach derzeitigem Kenntnisstand die Möglichkeit einer 2- bis 3-geschossigen Wohnbebauung. Die zulässige Grundfläche wird aktuell auf ca. 750–800 m² geschätzt. Die genaue Ausgestaltung und endgültige Bebaubarkeit sind mit der zuständigen Baubehörde/Gemeinde abzustimmen.<br /> PROJEKTCHANCEN: Durch die großzügige Grundstücksgröße, die innerörtliche Lage und die mögliche mehrgeschossige Bebauung ergeben sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten für alle Bauwilligen, Bauvermittler und Projektentwickler. Die ausgezeichnete Lage am Hochrhein Deutschland–Schweiz–Bodensee, die Nähe zur Schweiz und das begrenzte Angebot an Bauflächen in dieser Region machen das Grundstück zu einem attraktiven Standort für ein Wohnprojekt mit mittlerer Größe.<br /> Je nach Konzept können verschiedene Zielgruppen angesprochen werden, z. B.:<br /> • Grenzgänger und Berufspendler in die Schweiz,<br /> • Paare und Familien,<br /> • Touristen und Urlaub suchendes Klientel mit Interesse an Ferienwohnungen,<br /> • Menschen, die naturnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten.<br /> NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: So kommen dann auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in Frage: Ziehen Sie zum Beispiel selbst in ein neu gebautes EFH ein oder vermieten Sie es. Bei einem MFH können Sie die Wohnungen wahlweise vermieten, verkaufen oder Sie ziehen in eine Wohnung selbst ein und vermieten die anderen Wohnungen und erzielen so stabile sichere regelmäßige Mieteinnahmen. Dass eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungen im beliebten Wohnort Gailingen in unmittelbarer Nähe der Schweiz kein Problem ist, diese Frage versteht sich von selbst.<br /> Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- OBJEKTART: Grundstück
- OBJEKTTYP: Baugrundstück
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.026 m²
- ORT: 78262 Gailingen am Hochrhein, Landkreis Konstanz
- FLURSTÜCKS-NR.: 3204/2
- BEBAUUNGSVORGABEN: Orientierung an § 34 BauGB („Einfügen in die nähere Umgebung“)
- ART DER ZULÄSSIGEN BAUWEISE: 2- bis 3-geschossige Wohnbebauung
- ÜBERBAUBARE FLÄCHE: ca. 750m² bis 800 m²
- WANN BEBAUBAR: Ab sofort
- BAUZWANG: Nein
- ERSCHLOSSEN: Ja voll erschlossen
- LAGE: Das Grundstück liegt sehr traumhaft und idyllisch gelegen innerorts in einem gewachsenen Wohngebiet von Gailingen
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung/sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts

Sonstige Angaben

IHRE MEGA CHANCE im lebenswerten Gailingen am Hochrhein westliche Bodenseeregion *direkt an der Schweizer Grenze*: Exklusives Baugrundstück mit Projektiertem Bauvorhaben

Kaufpreis: EUR 650.000,00*

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


************************************************

Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.

[*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

************************************************