Investmentchance: Projektgrundstück mit B-Plan in Top-Lage zum Flughafen Leipzig/Halle

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 20.000 m² großes Gewerbegrundstück mit rechtskräftigem Bebauungsplan in strategischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle sowie dem Autobahndrehkreuz Schkeuditz. Der Standort zählt zu den bedeutendsten Logistik- und Wirtschaftsstandorten Mitteldeutschlands.<br /> <br /> Die Top-Lage zum Leipziger Flughafen, einem der größten Luftfrachtzentren Europas mit internationalem DHL-Hub, bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Distribution, Dienstleistung und internationale Geschäftstätigkeit.<br /> <br /> Das Grundstück befindet sich in einem etablierten gewerblich geprägten Umfeld und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.<br /> <br /> Der vorliegende rechtskräftige Bebauungsplan ermöglicht eine kurzfristige bauliche Umsetzung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.<br /> <br /> Planungskennzahlen<br /> <br /> - Grundstücksgröße: ca. 20.000 m²<br /> - zulässige Bruttogrundfläche (BGF): bis zu ca. 20.000 m²<br /> - GRZ: 0,8<br /> - Gebäudehöhe: ca. 13 – 15 m (je nach Planung)<br /> <br /> Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie den Regelungen des § 8 BauNVO (Gewerbegebiet) sind unter anderem folgende Nutzungen zulässig:<br /> <br /> - Gewerbebetriebe aller Art<br /> - Lagerhäuser und Lagerplätze<br /> - Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude<br /> - öffentliche Betriebe<br /> - Tankstellen sowie Sportanlagen<br /> - Hotel- und Boardinghouse-Konzepte sowie vergleichbare Beherbergungsbetriebe<br /> <br /> Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle eignet sich der Standort besonders für logistiknahe Nutzungen, internationale Dienstleistungsunternehmen sowie projektentwicklungsorientierte Investoren.<br /> <br /> Die beigefügten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Bebauungsvarianten und stellen keine verbindliche Planung dar.<br /> <br /> Der Verkauf kann sowohl im Rahmen eines Share Deals als auch eines Asset Deals erfolgen.<br /> Der Kaufpreis im Share Deal beträgt 1.300.000 €, während sich der Kaufpreis im Asset Deal auf 2.000.000 € beläuft.<br /> <br /> Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Bebauungsplanunterlagen sowie Standortinformationen zur Verfügung und koordinieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Sonstige Angaben

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­­en schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.

Impressum

G­­­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Registereintrag:
Eing­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

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