3 EFH genehmigt + Potenzial für 6 weitere – 8.261 m² in Luckau OT Uckro

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Entwicklungsareal mit einer Gesamtfläche von 8.261 m² in der Uckroer Hauptstraße 42–43 in Luckau OT Uckro.<br /> <br /> Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von:<br /> <br /> 3 Einfamilienhäusern<br /> <br /> Jeweils mit 2 Wohneinheiten<br /> <br /> Insgesamt 6 Wohneinheiten<br /> <br /> vor.<br /> <br /> Die genehmigte Planung umfasst folgende Wohnflächen:<br /> <br /> Erdgeschoss: ca. 117–118 m²<br /> <br /> Dachgeschoss / Einliegerwohnung: ca. 94–95 m²<br /> <br /> Ca. 212–213 m² je Haus<br /> <br /> Gesamtwohnfläche: ca. 636–639 m²<br /> <br /> Sämtliche projektbezogenen Unterlagen sind vollständig vorhanden, darunter:<br /> <br /> Baugenehmigung<br /> <br /> Vollständige Genehmigungsplanung<br /> <br /> Bodengutachten<br /> <br /> Entwässerungsnachweise<br /> <br /> Versicherungsnachweise<br /> <br /> Das Projekt ist somit unmittelbar realisierbar.<br /> <br /> Zusätzliches Entwicklungspotenzial<br /> <br /> Neben der genehmigten Bebauung verfügt das Grundstück über eine erhebliche Baureserve.<br /> <br /> Für diese Fläche kann ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet werden. Nach aktuellem Stand wird ein entsprechendes Vorhaben von der Gemeinde unterstützt.<br /> <br /> Im Falle einer erfolgreichen Aufstellung eines Bebauungsplans wäre zusätzlich möglich:<br /> <br /> 6 weitere Einfamilienhäuser<br /> <br /> Jeweils mit bis zu 2 Wohneinheiten<br /> <br /> Alternativ als klassische Einfamilienhäuser nutzbar<br /> <br /> Somit ergibt sich perspektivisch die Möglichkeit von insgesamt:<br /> <br /> Bis zu 9 Einfamilienhäusern<br /> <br /> Oder bis zu 18 Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)<br /> <br /> Bereits durch ein Planungsbüro erstellte Unterlagen für einen möglichen Bebauungsplanantrag liegen vor. Damit ist eine fundierte Grundlage für eine strukturierte Weiterentwicklung des Areals gegeben.<br /> <br /> Das Objekt verbindet somit eine gesicherte Erstbebauung mit mittel- bis langfristigem Erweiterungspotenzial.

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Sonstige Angaben

Das Grundstück wird als Gesamtareal angeboten.

Es handelt sich um ein entwicklungsfähiges Projekt mit bereits gesicherter Baugenehmigung sowie zusätzlichem perspektivischem Erweiterungspotenzial.

Die Kombination aus:

Sofort realisierbarer Bebauung

Vollständig vorliegenden Unterlagen

Bereits vorbereiteten Planungsunterlagen für ein mögliches Bebauungsplanverfahren

Kommunaler Unterstützungsperspektive

stellt eine wirtschaftlich interessante Investitionsgrundlage dar.

Weitere Unterlagen werden bei qualifiziertem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

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