Exklusives Baugrundstück im historischen Ortskern von Haunshofen, 4 Wohneinheiten genehmigt

Objektbeschreibung

Gemeinde Wielenbach<br /> <br /> ⸻<br /> <br /> Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage<br /> <br /> Im idyllischen Ortskern von Haunshofen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.672 m² als seltene Investitions- und Entwicklungschance im oberbayerischen Voralpenland.<br /> <br /> Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfstruktur und hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage – ebenso attraktiv für Bauträger wie für private Bauherren mit gehobenem Anspruch.<br /> <br /> ⸻<br /> <br /> Bebauung & Potenzial<br /> <br /> Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan zur Errichtung von vier Einfamilienhäusern vor.<br /> •Gesamtfläche: 1.672 m²<br /> •Vier Baukörper vorgesehen<br /> •Jeweils ca. 375 m² Grundstücksanteil pro Einheit<br /> •Ideale Ausrichtung für moderne, familienfreundliche Wohnkonzepte<br /> <br /> Die Grundstücksgröße erlaubt eine architektonisch anspruchsvolle Bebauung mit großzügigen Gärten, Terrassen und hoher Privatsphäre.<br /> <br /> Abwasseranschluss sowie Stromversorgung sind bereits vorhanden, wodurch eine zeitnahe Umsetzung möglich ist. Das Grundstück ist somit unmittelbar bebaubar.<br /> <br /> ⸻<br /> <br /> Lagequalität – Leben zwischen See und Stadt<br /> <br /> Haunshofen verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.<br /> <br /> Nur etwa 6 Kilometer entfernt liegt der Starnberger See – eine der exklusivsten Wohn- und Freizeitregionen Bayerns mit hohem Erholungswert und außergewöhnlicher Lebensqualität.<br /> <br /> Die Gemeinde Tutzing ist ebenfalls in ca. 6 km erreichbar und bietet:<br /> •Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf<br /> •Schulen und renommierte Akademien<br /> •medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus<br /> •direkte S-Bahn- bzw. Regionalbahnverbindung nach München<br /> <br /> Die Kreisstadt Weilheim in Oberbayern (ca. 8 km) ergänzt das Angebot durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Bahnverbindungen Richtung Augsburg.<br /> <br /> Die Münchner Innenstadt ist komfortabel erreichbar – ideal für Berufspendler mit Anspruch an naturnahes Wohnen.<br /> <br /> ⸻<br /> <br /> Investitionsargumente<br /> •Begehrte Lage im Einzugsgebiet München<br /> •Selten verfügbare Grundstücksgröße im Ortskern<br /> •Rechtssicherheit durch bestehenden Bebauungsplan<br /> •Teilerschlossen und sofort entwickelbar<br /> •Hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern in der Region<br /> •Nachhaltige Wertentwicklung im Fünfseenland<br /> <br /> ⸻<br /> <br /> Verkauf<br /> <br /> Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden.<br /> <br /> Aufgrund der Attraktivität der Lage und der klaren Bebauungsstruktur richtet sich dieses Angebot insbesondere an Bauträger, Projektentwickler sowie private Investoren mit Weitblick.<br /> <br /> ⸻<br /> <br /> Wenn Sie weitere Unterlagen, den Bebauungsplan oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Sonstige Angaben

Das Grundstück ist mit gültigem Bebauungsplan sofort bebaubar

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