Bodenrichtwert € 950 /m² - Verkaufspreis € 733/m² - provisionsfrei für Käufer

Objektbeschreibung

Manchmal ist es nicht das, was schon steht, das den Wert ausmacht – sondern das, was entstehen kann. Dieses Grundstück in einer der ruhigsten Lagen von Alt-Auringen ist genau so ein Ort: ein unbeschriebenes Blatt, bereit für Deine Idee von Zuhause, Familie und Lebensqualität.<br /> <br /> Auf 517 m² Grundstücksfläche – eingebettet in eine grüne Sackgasse, umgeben von gewachsener Nachbarschaft – kannst Du erschaffen, was Bestand haben soll. Kein Abriss, kein Ballast, nur Raum für Gestaltung. Ob charmantes Einfamilienhaus, Doppelhaus mit Freunden oder Mehrfamilienhaus als Generationenprojekt: Hier entstehen Lebensräume, die Geschichten schreiben.<br /> <br /> Die Rahmenbedingungen sind klar – und inspirierend zugleich: 2 Vollgeschosse, eine Grundflächenzahl von 0,3 und eine Geschossflächenzahl von 0,6 bieten Dir großzügige Möglichkeiten. Die vorgesehene Grenzbebauung erlaubt eine besonders effiziente Nutzung des Grundstücks, während das Sattel- oder Walmdach mit gleichmäßiger Neigung (30 – 45 Grad) die Architektur harmonisch in die Umgebung einbindet.<br /> <br /> Und doch geht es hier nicht nur um Zahlen und Paragrafen – es geht um das Gefühl, angekommen zu sein. Um die Freiheit, Dein Zuhause so zu gestalten, wie es wirklich zu Dir passt. Ein Ort, an dem Kinder auf dem Rasen spielen, Freunde beim Grillen lachen und Du abends spürst: Hier ist Leben, hier ist Frieden.<br /> <br /> In Auringen findest Du, was viele suchen: Nähe zur Stadt – und zugleich die Ruhe des Landlebens. Die gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete machen diesen Standort zu einem seltenen Glücksfall.<br /> <br /> Dieses Grundstück ist keine Immobilie im klassischen Sinn. Es ist ein Versprechen. Ein Startpunkt für etwas, das größer ist als Quadratmeter und Baupläne – für Dein neues Kapitel.

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Ausstattung

DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:

• Grundstück im beliebten Alt-Auringen
• ruhige und grüne Lage (Sackgasse)
• 517 m² Grundstück
• Grundstück ist unbebaut, somit keine zusätzlichen Abrisskosten
• bebaubar mit Mehrfamilienhaus, Einzel- oder Doppelhaus
• 2 Vollgeschosse
• Grundflächenzahl 0,3 (GRZ)
• Geschossflächenzahl 0,6 (GFZ)
• Ihr Extra-Vorteil: provisionsfrei für Käufer!

Sonstige Angaben

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