Großes Baugrundstück, 970 m², 14621 Schönwalde-Glien, von privat, berlinnah

Objektbeschreibung

Schönes Baugrundstück – Berliner Stadtrand – <br /> Schönwalde-Glien <br /> <br /> Attraktives Angebot – unter Bodenrichtwert – keine Maklerprovision<br /> <br /> I. Kurzinformation:<br /> <br /> Wachtelsteig 20, 14621 Schönwalde-Glien, Baugrundstück, 970 m², ruhige Lage, Bebauungsplan Nr.: 06 „In den Steigen", voll erschlossen, von privat, ab sofort<br /> <br /> II. Grundstücksbeschreibung:<br /> <br /> Das rundum eingezäunte, rechteckige Grundstück (20m x 48,5m) ist eben und grenzt mit seiner südöstlichen Grundstücksseite an eine kleine, sehr ruhige Wohnstraße. <br /> Der Zugang erfolgt über ein Fußgängertor (ca. 1 m breit) und ein zweiflügeliges Zufahrtstor (ca. 3 m breit) für den eigenen PKW. Die Nachbargrundstücke sind ortsüblich mit Einfamilienhäusern bebaut.<br /> Ein voll ausgestattetes Wochenendhaus (ca. 20 m²) und ein separater Geräteschuppen (8,5m²) befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks. <br /> Fünf Hainbuchen und zwei alte Apfelbäume (Sorte: Boskoop) sorgen für eine angenehme, grüne Atmosphäre.<br /> <br /> III. Bebauung:<br /> <br /> Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines großen Einzelhauses, ggf. mit zwei getrennten Wohneinheiten. <br /> <br /> Nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 06 "In den Steigen" der Gemeinde Schönwalde-Glien ist die Bebauung im mittleren bis hinteren Bereich des Grundstücks vorgesehen. Ein Baum kann hierfür im mittleren Teil des Grundstückes gefällt werden. <br /> <br /> Grundsätzlich darf für das Wohngebäude inklusive Terrasse/Terrassen eine Gesamtfläche von 170m² bebaut werden. <br /> Weitere Nebenbauten (Carports etc.) können zusätzlich bis zu einer bebauten Gesamtgrundfläche von insgesamt 270m² errichtet werden. <br /> <br /> Weiterführende Informationen (Bebauungsplan, In den Steigen, OT Siedlung, Schönwalde-Glien) hierzu finden auch auf der Internetseite der Gemeinde Schönwalde-Glien.

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Sonstige Angaben

Das Wochenendhaus (Stecksystem) kann abgebaut, verkauft oder abgerissen werden.
Eine speziellere Planung des Neubaus könnte auch den Erhalt und die Umnutzung des Wochendhauses ermöglichen.

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