Ein Ort, der leise „Jetzt“ sagt – 600 m² Ruhe, Waldnähe und neue Möglichkeiten in Sonnenberg

Objektbeschreibung

Manche Grundstücke muss man nicht erklären. Man spürt sie. Dieses hier gehört dazu.<br /> In einer der ruhigsten Lagen von Wiesbaden-Sonnenberg, direkt angrenzend an eine Grünfläche und nur wenige Schritte vom Stadtwald entfernt, wartet ein Grundstück auf Menschen, die nicht nur kaufen, sondern gestalten wollen.<br /> <br /> 600 m² Raum für Ideen. Raum für Architektur. Raum für ein Zuhause, das nicht von Kompromissen lebt, sondern von Klarheit. Das vorhandene kleine Haus aus den 1950er-Jahren erzählt noch von einer anderen Zeit – sein Zustand macht deutlich: Hier beginnt etwas Neues. Ob Sie den Bestand erhalten, neu denken oder Platz für einen zeitgemäßen Neubau schaffen, bleibt Ihre Entscheidung. Und genau darin liegt die Freiheit dieses Angebots.<br /> <br /> Stellen Sie sich vor, wie morgens Stille klingt. Wie der Blick ins Grün den Tag ordnet. Wie Nähe zur Natur nicht Verzicht bedeutet, sondern Luxus. Sonnenberg kann genau das: Rückzug ohne Abgeschiedenheit, Wertigkeit ohne Lärm, Gelassenheit ohne Langeweile.<br /> <br /> Dieses Grundstück drängt sich nicht auf. Es wartet. Auf jemanden, der erkennt, dass Lage nicht laut sein muss, um stark zu sein. Auf jemanden, der weiß, dass echte Chancen selten erklären, warum sie gut sind – man fühlt es einfach.<br /> <br /> Vielleicht ist es genau dieser Moment, in dem Sie merken: Es geht nicht um ein altes Haus. Es geht um das, was hier entstehen kann. Und um die Entscheidung, ihr jetzt Raum zu geben.<br /> <br /> Wenn Sie innerlich schon nicken, wissen Sie, was zu tun ist.

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Ausstattung

DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:

• Bestlage in Wiesbaden
• 600 m² wunderschönes Grundstück - Bodenrichtwert € 1.750/m²
• bebaut mit kleinem Haus zum Sanieren oder Abrissgrundstück
• GRZ: 0,25
• GFZ: 0,5
• 2 Vollgeschosse lt. B-Plan
• Derzeitige Bebauung:
Haus aus den 1950er Jahren mit ca. 77 m² im EG und identischer Fläche im UG. Energieausweis in Vorbereitung
• Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde das Gleiche vereinbart.

Sonstige Angaben

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