Attraktives 7.100-m²-Baugrundstück in guter Lage – direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein entwicklungsstarkes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.100 m². Das Areal befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist gemäß § 3 und § 4 BauNVO für Wohnnutzungen ausgewiesen.<br /> <br /> Die klar definierten planungsrechtlichen Rahmenbedingungen schaffen eine verlässliche Grundlage für die Realisierung eines modernen und nachhaltigen Wohnprojekts.<br /> <br /> Eckdaten im Überblick<br /> <br /> - Grundstücksgröße: ca. 7.100 m²<br /> - Zulässige GRZ: 0,4 (erweiterbar auf 0,6 zzgl. 0,1)<br /> - Traufhöhe: ca. 12,50 m bis 13,50 m<br /> - Firsthöhe: bis zu 18,00 m<br /> - Realisierbares Entwicklungspotenzial: ca. 8.000 – 10.000 m² BGF<br /> <br /> Die baurechtlichen Parameter ermöglichen eine effiziente Ausnutzung mit mehreren Vollgeschossen und eröffnen attraktive Spielräume für eine wirtschaftlich optimierte Projektkonzeption.<br /> <br /> Mögliche Nutzungsarten<br /> <br /> - Geschosswohnungsbau<br /> - Betreutes Wohnen / Seniorenwohnen<br /> - Pflege- oder Gesundheitsimmobilien<br /> - Alternative Wohnformen und innovative Quartierskonzepte<br /> <br /> Eine beigefügte Visualisierung veranschaulicht exemplarisch das architektonische Potenzial sowie eine mögliche städtebauliche Struktur.<br /> <br /> Vorteile für Projektentwickler und Investoren<br /> <br /> - Rechtssichere und belastbare planungsrechtliche Grundlage<br /> - Attraktives Umfeld mit stabiler Wohnraumnachfrage<br /> - Hohes Entwicklungspotenzial durch flexible Nutzungsmöglichkeiten<br /> - Provisionsfreier Erwerb im Share Deal direkt vom Eigentümer<br /> <br /> Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Sonstige Angaben

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­en schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.

Impressum

G­­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Vertre­t­e­n­ durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

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