451 m² Baugrundstück - provisionsfreies Grundstück (-7,14 %)

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt im frischen Baugebiet Nottuln Nord, wobei die Nachbarschaft größtenteils Ihre Häuser bereits fertiggestellt hat.<br /> Somit können Sie nach Fertigstellung die ruhige Lage mit gewachsener Nachbarschaft genießen.<br /> <br /> Das erschlossene Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan "Nottuln-Nord" nutzbar und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses - je nach individuellem Wunsch.<br /> <br /> Eine Baugenehmigung zum vorhandenen Architektenentwurf der maximal möglichen Bebauung mit 260 m² Nettogrundfläche, bzw. 180 m² Wohnfläche, liegt vor.<br /> Der vorliegende Entwurf bietet die Möglichkeit, ein EFH für eine Familie oder ein Zweiparteienhaushalt zu generieren.<br /> Dieser Entwurf kann übernommen werden, sodass ein sofortiger Baustart im Frühjahr möglich ist.<br /> Der vorhanden Entwurf ist nach Süden und Westen ausgerichtet.<br /> <br /> Fazit:<br /> Ein seltenes Angebot in dieser 1A-Lage, ohne Einschränkungen durch Bewerbungskriterien der Gemeinde, ermöglicht Ihnen kurzfristig die Erstellung Ihres neuen Zuhauses.<br /> <br /> Auch die jenseits des Fuß- und Radweges hinter dem nördichen Wall im Bau befindliche Rettungswache ist Richtung Norden, also Richtung Umgehungsstraße ausgerichtet und wird somit (auch mit dem vorhanden Verbot des Martinshorneinsatzes beim Ausfahren) keine Beeinträchtigung des Grundstückes bewirken.

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