KANZLERFELD*ruhig sonnig sicher*GUTES Grundstück am WALDRAND*mit Abrisshaus

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Stadteil Kanzlerfeld, am nordwestlichen Stadtrand Braunschweigs, ca 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Kanzlerfeld entstand ab 1962 als neue Wohnsiedlung für Beschäftigte der nahegelegenen Forschungseinrichtungen und wurde in mehreren Bauabschnitten bis 1990 nach dem Gartenstadt-Prinzip entwickelt. Es ist ein suburbanes, grünes, familienorientriertes bürgerliches Wohngebiet mit ca 3.700 Einwohnern, die überwiegend im Eigentum leben. <br /> <br /> Das Grundstück ist optimal ausgerichtet, mit einem herrlichen Garten und einem unverbaubaren Blick in das angrenzende von Pawelsche Holz, das zusammen mit Ölper Holz und Lammer Busch zu einem Landschaftsschutzgebiet mit der stattlichen Größe von ca. 112 Hektar gehört.<br /> <br /> Der angrenzende Laubwald sorgt hier für ein sehr gutes, angenehmes Klima, auch in heißen Sommern. Das Grundstück hat zudem ein gutes Karma und bietet viel Privatspähre, weil es nicht einsehbar ist. Es ist ruhig und durch den direkten Zugang zum Waldweg, ist somit auch ideal für Hundebesitzer und Jogger.<br /> <br /> Unsere Familie lebte über 35 Jahre sehr gerne und sehr gut an dieser Stelle. Kinder und Enkelkinder haben ihren Lebensmittelpunkt inwischen an anderen Orten gefunden.<br /> <br /> Auf dem Grundstück befindet sich ein komplett renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Das Fertighaus wurde 1964 erbaut, mit Satteldach und Ölheizung und ist teilunterkellert.<br /> Zur besseren Ausnutzung des Grundstückes erscheint ein Abriss und eine Neubebauung z.B. mit einem Doppelhaus sinnvoll. Es liegt ein Angebot für den Abriss über 35 tsd EUR netto vor. <br /> Das Grundstück ist voll erschlossen, einschließlich Glasfaseranschluss. Die Grundbesitzabgaben betragen 584,32 €/ JAHR.

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Sonstige Angaben

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