Baugrundstück / Dreifamilienhaus , derzeitige Miete € 72.000,-

64331 Weiterstadt

1.440.000 €: Kaufpreis

1.383,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.440.000,00 €

erschlossen

Portal-Objekt-Nr.

G1311157

Anbieter-Objekt-Nr.

427522

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße eines Wohngebietes und ist vielseitig nutzbar. Sowohl eine Nutzung des derzeitigen Bestands plus zusätzlicher Bebauung als auch ein Abriss mit neuer Bebauung RH / MFH / usw. kommen in Frage. <br /> <br /> Gegenwärtig erzielt die Immobilie eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 72.000 Euro. Der befristete Mietvertrag endet Dez. 2026 . Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.<br /> Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten der Neubebauung und kann auch sehr gut geteilt werden .

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Sonstige Angaben

Der Angebotspreis ist verhandelbar. Der Höchstbietende erhält den Zuschlag.

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Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von F. Merkel

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Lagebeschreibung

Weiterstadt-Riedbahn ist ein beliebter Stadtteil der südhessischen Stadt Weiterstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung aus.

Die Riedbahn liegt unmittelbar südlich des Weiterstädter Zentrums und grenzt direkt an die Wissenschaftsstadt Darmstadt. Über die nahegelegenen Anschlussstellen an die A5 und A67 sowie die B42 sind sowohl das gesamte Rhein-Main-Gebiet als auch die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnanbindungen sehr gut gewährleistet.

Der Stadtteil selbst bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich sowohl in Riedbahn als auch in den angrenzenden Stadtteilen und in Darmstadt.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radfahren und Sport im Freien einladen. Gleichzeitig ist mit dem Loop5-Einkaufszentrum in Weiterstadt ein attraktives Shopping- und Freizeitangebot schnell erreichbar.

Fazit:
Weiterstadt-Riedbahn verbindet ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer idealen Anbindung an Darmstadt, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel