Herrliches Baugrundstück auf dem Land mit TINY Haus-Meeresnähe in MV

Objektbeschreibung

Hier wartet auf Sie ein Anwesen der außergewöhnlichen Art: ein 2000qm großes Bau- und Wohngrundstück, mit einem handwerklich hergestellten Tiny-Haus (29qm) in wunderschönen Natur nahe der Ostseeküste. <br /> Das Grundstück ist zentral und dennoch sehr ruhig gelegen, mit einem unverbaubaren Blick über Felder und kleine Wälder in Süd-West-Richtung.<br /> Die nette Nachbarschaft im Dorf runden das Angebot ab.<br /> <br /> Für die Erweiterung um ein EFH wurde 2021 eine Baugenehmigung erteilt. Die Erlaubnis ist abgelaufen, jedoch könnten die Pläne Verwendung finden.<br /> <br /> Im Frühjahr und Herbst kommen vorbeiziehende Kraniche um Hallo zu sagen. Im Morgengrauen statten Fuchs und Reh gerne einen Besuch ab. Auch Störche lieben dieses Kleinod. Schöne Sonnenuntergänge auf der Terrasse, das Licht taucht die Landschaft in ein sanftes Rotorange, Stille und Frieden füllen diesen besonderen Raum, der Milan zieht seine letzten Runden...<br /> <br /> Ob als Familienlandsitz, Erstwohnsitz, Altersruhesitz, Ferienresidenz, Vermietungsobjekt oder als Villen Grundstück mit gleichzeitiger Ferienhausvermietung. Alles ist möglich.<br /> Die Grünflächen bieten viel Platz für Hobbys, Kinder und Haustiere.<br /> <br /> TINY HOUSE:<br /> - aufgebaut 2016, in Lärchenholz, überwiegend baubiologisch<br /> - Küche / Wohnzimmer, Schlafzimmer, Voll-Bad<br /> - Mondphasen Schlossdielen massiv mit Fries, geölt und gewachst<br /> - bleiverglaste Schiebetüren innen in Erle massiv<br /> - Fussboden-Brennwertgasheizung mit Fernregelung<br /> - Lehm-Grundofen von Hand aufgebaut mit Schornsteinanlage<br /> - Küche in Massivholz Erle mit Miele Kochfeld, Einbaubackofen von Neff,<br /> - Miele Einbaukühlschrank<br /> - Vollbad inkl. Badewanne 200x100cm mit integrierter Dusche <br /> - Glasspritzschutz auf dem Wannenrand<br /> - Zwei Einbauschränke mit Miele Waschmaschine<br /> - Schlafzimmer mit Bett aus massiver Erle mit Bettsystem Hüsler Nest <br /> - Schrank, Kommode, ebenfalls in Erle und viel Stauraum unter dem Bett<br /> - rd. 29qm Wohnfläche;<br /> - zusätzlich ca. 40qm Terrassenanlage, tlw. überdacht, aus Lärche<br /> - eine amtliche Baugenehmigung ist erteilt<br /> <br /> Ein absolutes Highlight ist die schöne Sauna in Schwedenrot mit Holz Ofen.<br /> <br /> Großzügiger und hoher Schuppen mit Schiebetür und Fenster. Hier sind der Hausanschluss, verzinkte Regalen, Grander Wasser Energetisierung untergebracht. Der Schuppen ist voll elektrifiziert.<br /> <br /> Geringe Bewirtschaftungskosten.<br /> <br /> Vollerschlossenes Grundstück i.E.: <br /> - mit genehmigtem Trinkwasser-Tiefbrunnen (56m);<br /> - Elektrifizierung;<br /> - Abwasser, gemeinsam mit dem Nachbarn, über vollbiologische Pflanzenkläranlage für 10EGW ausgelegt (ohne Folge Stromkosten); <br /> <br /> Neu in 2023:<br /> - Vorbereitung für EFH Neubau; <br /> - Vorhof mit Pflanzen, Obststräuchern, Bäumen und Kieswegen;<br /> - Stellplätze und Zufahrt mit Randbepflanzung;<br /> - Leerrohr für Glasfaser bis zur Grundstücksgrenze.<br /> <br /> Geotechnischer Bericht mit Gründungsempfehlung.

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Sonstige Angaben

Der Preis mit Gesamt 295.000€ beinhaltet sämtliche Kosten für:

- 2000qm Grundstück mit Baufenster für ein EFH (Baugenehmigung 2021 erteilt, inzwischen abgelaufen, kann wieder verwendet werden)
- den Trinkwassertiefenbrunnen
- die GrundstücksErschließung im vorhandenen Zustand
eine PKA "Elsa", vollbiologische Pflanzenkläranlage (gemeinsam mit Nachbarn)
- die von professionellen Handwerkern gefertigte massive Holzsauna mit finnischem Holzofen und Schornsteinanlage aus Edelstahl in schwedenrotem Mantel
- den Schuppen
- das TINY HOUSE
- Erschließungs- und Vermessungskosten

Übergabe 1.5.26 oder n.V.

Es fallen keine Maklergebühren an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.

Auf dem Fotos dargestellte Möbel und Gegenstände sind tlw. Inhalt des Angebotes.

Eine Besichtigung des Anwesens kann gerne nach Terminabstimmung stattfinden. Das Grundstück darf nur nach vorheriger Terminabstimmung mit den Eigentümern gemeinsam betreten werden. Sollten mehr als zwei Interessenten gleichzeitig erwerben wollen, werden wir ein Bieterverfahren anbieten.

Bitte um Verständnis, dass jede Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten samt Telefonnummern, benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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