Wohnbaufläche separat / renovierungsbedürftiges EFH

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Flurnummern mit einer Gesamtfläche von 4.840 m² Wohnbaufläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Erwerb kann gemeinsam erfolgen, wobei für Flurnummer 1 auch die Möglichkeit eines separaten Kaufs besteht.<br /> Flurnummer 1 umfasst ca. 3.259 m² Wohnbaufläche und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss. Aufgrund der Grundstücksgröße bietet sich eine Bebauung sowohl mit einem Einfamilienhaus (EFH) als auch mit einem Mehrfamilienhaus (MFH) an. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren oder Investoren, die eine großzügige Wohnbebauung realisieren möchten.<br /> Flurnummer 2 umfasst ca. 1.581 m² Wohnbaufläche und ist derzeit bebaut mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere Nebengebäude, darunter eine Hobbygarage/Werkstatt mit ca. 60 m², ein Holzschuppen mit ca. 30 m² (inkl. Waschmaschinenanschluss) sowie ein großzügiger Holzstadl mit ca. 390 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (z. B. Lager, Werkstatt, Hobby oder landwirtschaftliche Nutzung).<br /> Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) aus dem Jahr 2008 mit einer Leistung von 29,84 kWh (Angabe laut Eigentümer), welche eine interessante Ergänzung hinsichtlich Energiegewinnung und Wirtschaftlichkeit darstellen kann.<br /> Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus großem Baugrundstück, Bestandsimmobilie sowie umfangreichen Nutzflächen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Entwicklungs- und Bauvorhaben.

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Sonstige Angaben

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