Private sale: Final remaining building plot near the lake in Weßling/Oberpfaffenhofen

Objektbeschreibung

Objektdaten: Angeboten wird ein Grundstück mit der Fl.Nr. 545/14 mit 500 m². Gemeinsam mit der mit zu erwerbende Wegfläche von ca. 100m² die zur Erschließung dient haben beide Anteile ein Gesamtfläche von: ca. 600m² Grundstücksfläche.<br /> Property Data: For sale is a road/access area of approx. 100 m² to be acquired, as well as the adjoining, serviced plot of approx. 500 m². Total: approx. 600 m² of land area<br /> <br /> Erschließung: Die Erschließung ist gesichert über einen unbefestigten Privatweg. Die Dienstbarkeit enthält unteranderem das Vorrecht im Bereich der Leitungsrechte, sowie die Ausführung des Wegbelags.<br /> Development / Access: Access is secured via an unpaved private road.<br /> The easement includes, among other things, priority rights regarding utility lines as well as the execution of the road surface.<br /> <br /> Mögliche Bebauung: Die Bebauung richtet sich nach dem § 34. Im gewachsenen, umliegenden Bereich existieren Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit großen Grundflächen.<br /> Possible Development:Development is governed by Section 34 of the German Building Code (BauGB). In the established surrounding area, there are single-family houses and semi-detached houses with large plot sizes.<br /> <br /> Verkaufspreis: 600m² x 1430,-€/m² ergibt gerundet: 860.000,-€<br /> Purchase Price:600 m² × €1,430 per m² = rounded total: €860,000<br /> <br /> Vorbescheid: Es existiert einen genehmigten Vorbescheid geeignet für eine Bebauung mit einem Einzelhaus. Eine zweite Einheit in Form einer Einliegerwohnung ist ebenfalls möglich.<br /> Preliminary Building Approval: There is an approved preliminary building permit with three building envelopes, suitable for development with either single-family houses or two-family houses.<br /> <br /> Nutzbare Flächen: Es ist derzeitig von einer GFZ ca. 0,45 auszugehen.<br /> Usable Floor Area: Currently, a floor area ratio (GFZ) of approx. 0.46 can be assumed.

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