Baugrundstück Alsbach / Bergstraße

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Alsbach-Hähnlein (Ortsteil Alsbach) in der Jahnstraße 16. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Umfeld aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.<br /> <br /> Bebaubarkeit (laut Angabe vom Bauamt):<br /> •Baufenster: ca. 14 × 17 m (≈ 270 m² Grundfläche)<br /> •Geschosse: 1–2 Vollgeschosse<br /> •GRZ: 0,3<br /> •GFZ: 0,6<br /> •Dachformen / Dachneigung:<br /> •Satteldach / Walmdach: bis max. 35°<br /> •Flachdach / Pultdach: bis max. 10°<br /> <br /> Damit bietet das Grundstück sehr gute Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung – je nach Planung z. B. Einfamilienhaus, Doppelhaus oder auch Mehrgenerationen-Konzeption.<br /> <br /> Inspiration:<br /> Es liegt ein Entwurfsplan (nicht beantragt) für den Bau eines Doppelhauses vor, der als Ideengeber für die Nutzung dienen kann (siehe Bilder).<br /> <br /> Hinweis: Die genannten Angaben stammen aus Auskunft des Bauamts; eine verbindliche Klärung erfolgt über Bebauungsplan/Bauvoranfrage.

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