Ihre Chance in Lörrach-Brombach!!! TOP-Baugrundstück mit Ausblick!! Schnell sein lohnt sich!!!

Objektbeschreibung

Baugrundstück im Alemannenweg, Lörrach-Brombach<br /> Objektbeschreibung!<br /> <br /> In bevorzugter Wohnlage von Lörrach-Brombach steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 824 m² Fläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Durch die leichte Hanglage und die südwestliche Ausrichtung genießen Sie hier viel Sonne und einen schönen Blick ins Grüne.<br /> <br /> Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Wohnhäusern mit Gärten – ideal für Familien oder Bauherren, die ein anspruchsvolles und ruhiges Wohnumfeld schätzen.<br /> <br /> Grundstücksdaten<br /> <br /> Grundstücksgröße: ca. 824 m²<br /> Grundflächenzahl (GRZ): 0,4<br /> Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8<br /> Bauweise: laut Bebauungsplan offene Bauweise<br /> Dachform: Satteldach oder Walmdach gemäß Satzung zulässig<br /> Erschließung: Straße, Wasser, Strom, Abwasser vorhanden (Erschließung gesichert)<br /> <br /> Bebaubarkeit<br /> Gemäß Bebauungsplan ist eine individuelle Wohnbebauung möglich, beispielsweise:<br /> Ein- oder Zweifamilienhaus<br /> Doppelhaushälfte<br /> Kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen<br /> <br /> Bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 ergibt sich eine maximale Wohnfläche von rund 650 m² Bruttogeschossfläche, je nach Planung und Architektur. Die Hanglage ermöglicht eine architektonisch reizvolle Gestaltung mit Untergeschoss oder Terrassenebene.<br /> <br /> Lagebeschreibung<br /> <br /> Lörrach-Brombach liegt im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Lörrach.<br /> Der Alemannenweg ist eine ruhige Wohnstraße mit sehr guter Nachbarschaft und gepflegter Umgebung.<br /> Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.<br /> Die Nähe zu Basel, Weil am Rhein und Rheinfelden macht den Standort auch für Grenzgänger besonders attraktiv.<br /> <br /> Highlights<br /> <br /> Sonnige, ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet<br /> Großzügige Grundstücksgröße – ideal für Familien oder Investoren<br /> Flexible Bebauungsmöglichkeiten nach Bebauungsplan<br /> Gute Verkehrsanbindung nach Basel, Rheinfelden und Lörrach-Zentrum<br /> Voll erschlossen<br /> <br /> Kaufpreis: 395.000,-€ zzgl. 4,76% Käuferprovision<br /> <br /> Sonstiges<br /> <br /> Bebauungsplan, Lageplan und Satzung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.<br /> Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.<br /> <br /> Alexander Maier<br /> RE/MAX Immobilien Lörrach – Konstanz – Rheinfelden<br /> +49 7621 560 81 62<br /> +49 176 10 169 654<br /> www.maier-remax.de

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