Flexibler Bauplatz 210 m² (erweiterbar bis 300 m²) geeignet für zwei Häuser o. Ein-/Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI VON PRIVAT – Baugrundstück im Zentrum von Bruchköbel<br /> <br /> Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in hervorragender Innenstadtlage, direkt vom Eigentümer <br /> 👉 ohne Maklerprovision!<br /> <br /> ⭐ OPTIONALE GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN ⭐<br /> • VARIANTE 1: beträgt 210 m²<br /> • VARIANTE 2: Erweiterung möglich bis ca. 300 m² (sogar zwei Reihenhäuser möglich)<br /> <br /> ✅ Mögliche Bebauung je nach Grundstücksgröße:<br /> • VARIANTE 1: <br /> 210 m² Grundstück (Flurstück 40/2) – Preis: 198.000 €<br /> Bebauung für Ein- oder Mehrfamilienhaus bis ca. 226 m² Wohnfläche (abzgl. Wandflächen)<br /> • VARIANTE 2: <br /> ca. 300 m² Grundstück (Flurstück 40/2 + 40/8) – Preis: 298.000 €<br /> Bebauung möglich für: <br /> ➡️ zwei Häuser (je ca. 160 m² Wohnfläche abzgl. Wandflächen)<br /> ➡️ Ein- oder Mehrfamilienhaus <br /> (bis ca. 324 m² Wohnfläche abzgl. Wandflächen)<br /> <br /> ✅ Ihre Vorteile:<br /> • Flexibel planbares Grundstück<br /> • Ideal für Einfamilien- oder Zweifamilienhaus<br /> • Oder zwei Einfamilienreihenhäuser = dadurch Bauplatz erschwinglich & wirtschaftlich<br /> • Massivbau, Fertighaus oder Bungalow möglich<br /> <br /> ✅ Highlights der Lage:<br /> • Gute Anbindung an ÖPNV (Bus & Bahn)<br /> • Zentrale Innenstadtlage mit gewachsenem Umfeld<br /> • Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar<br /> <br /> ✅ Bebauungsmöglichkeiten:<br /> • Bebauung kurzfristig realisierbar<br /> • Hohe Bebauungsmöglichkeit: GRZ 0,6 & GFZ 1,8<br /> • Ebenerdige Bebauung möglich – keine Hanglage<br /> • Grenzbebauung erlaubt – Anschluss an bestehende Nachbarbebauung möglich<br /> • Bebauung gemäß Bebauungsplan (öffentlich einsehbar - Internetseite Stadt Bruchköbel).<br /> <br /> ✅ Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus bereits eingereicht<br /> • Zusätzlich liegen vollständig ausgearbeitete Baupläne für einen Bauantrag einer großzügigen Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern vor.<br /> • Die Planung ist flexibel gestaltbar: Die bestehenden Entwürfe können übernommen, angepasst oder vollständig durch eigene Ideen ersetzt werden.<br /> <br /> Kontakt:<br /> 📩 Direkt und provisionsfrei beim Eigentümer!

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Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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