Grundstück mit Baugenehmigung – Top-Studentenlage in A-Lage Darmstadt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein innerstädtisches Grundstück in absoluter A-Lage von Darmstadt, das aufgrund seiner fußläufigen Nähe zur Innenstadt, Hochschulen und ÖPNV als absolute Lieblingslage für Studierende gilt.<br /> <br /> Die genehmigte Planung umfasst ein Mehrfamilienhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche auf ca. 8 Wohneinheiten – ideal geeignet für:<br /> <br /> studentisches Wohnen<br /> <br /> Mikro-Apartments<br /> <br /> kompakte 2-Zimmer-Einheiten<br /> <br /> oder WG-taugliche Grundrisse<br /> <br /> Gerade in dieser Lage besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage von Studierenden und Young Professionals, was eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit bei geringer Fluktuationsdauer ermöglicht.<br /> <br /> Projekt-Highlights:<br /> <br /> Verkauf inkl. erteilter Baugenehmigung<br /> <br /> ETW-Teilung gemäß Bauantrag möglich<br /> <br /> QNG-fähige Bauweise realisierbar<br /> <br /> Grundstück unbebaut → keine Abrisskosten<br /> <br /> Keine Unterkellerung geplant<br /> <br /> Stellplätze nicht erforderlich bzw. abgelöst (HBO-Novelle)<br /> <br /> Nebenflächen (Müll, Technik, Erschließung) vollständig berücksichtigt<br /> <br /> Die Kombination aus Top-Mikrolage, baureifer Genehmigung und klarer studentischer Nachfrage macht dieses Projekt zu einem besonders risikoarmen Entwicklungs- und Investmentcase.

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Sonstige Angaben

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