Projektentwicklungsgrundstück mit genehmigtem Reihenhaus-Projekt – sofort baureif

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung<br /> <br /> Zum Verkauf steht ein hochwertig entwickeltes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Eisenberg, das sich deutlich von klassischen unbebauten Grundstücken abhebt.<br /> <br /> Der Verkäufer hat bereits umfangreiche und kostenintensive Vorleistungen erbracht, sodass der Käufer kein reines Grundstück, sondern ein vollständig vorbereitetes Bauprojekt übernimmt. Die Baugenehmigung für drei moderne Reihenhäuser liegt bereits vor, sämtliche wesentlichen Entwicklungsschritte sind abgeschlossen.<br /> <br /> Ein Projektstart ist ohne weitere Genehmigungen unmittelbar möglich.<br /> <br /> Objektbeschreibung<br /> Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, da es sich nicht um ein klassisches Baugrundstück handelt, sondern um ein projektiertes und genehmigtes Entwicklungsgrundstück.<br /> <br /> Übliche Risiken wie:<br /> <br /> Abrisskosten<br /> <br /> Planungsaufwand<br /> <br /> Genehmigungsverfahren<br /> <br /> Verzögerungen<br /> <br /> Wurden hier bereits vollständig vom Verkäufer übernommen.<br /> <br /> Für Eigennutzer bedeutet dies eine schnelle Realisierbarkeit des Wohntraums.<br /> Für Investoren und Bauträger bietet sich eine klare Kalkulationsbasis mit reduziertem Projektrisiko und sofortiger Umsetzbarkeit.<br /> <br /> KONTAKT<br /> <br /> Ramaj Immobilien<br /> Inh. Mirdite Ramaj<br /> Ludwigshafen am Rhein – Vorderpfalz<br /> Telefon: 0176/ 768 17552 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> Projektstatus & wertbildende Vorleistungen<br /> <br /> Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche bereits geleisteten Investitionen des Verkäufers, darunter insbesondere:<br /> <br /> ✔ Abriss des Altbestands vollständig durchgeführt<br /> <br /> ✔ Professionelle Planung eines 3-Reihenhäuser-Projekts<br /> <br /> ✔ Rechtskräftige Baugenehmigung erteilt<br /> <br /> ✔ Hausnummernvergabe abgeschlossen<br /> <br /> ✔ Baurohstoffe und vorbereitende Maßnahmen bereits bezahlt<br /> <br /> ✔ Grundstück erschlossen und baureif<br /> <br /> Ergebnis:<br /> Der Käufer spart Zeit, Kosten und Entwicklungsrisiken und kann sofort mit der Bauausführung beginnen.<br /> <br /> <br /> Grundstück und Bebauung<br /> <br /> Grundstücksfläche: ca. 457 m²<br /> <br /> Nutzung: Wohnen<br /> <br /> Bebauung: 3 genehmigte Reihenhäuser<br /> <br /> Bauweise: gemäß genehmigter Planung<br /> <br /> Erschließung: voll erschlossen

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Sonstige Angaben

Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kaufpreis: 260.000 €

Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt nicht nur den Bodenwert, sondern insbesondere die bereits realisierten Entwicklungs- und Projektleistungen.

Eine Bewertung allein anhand eines Bodenrichtwerts wäre fachlich nicht korrekt, da dieser die bereits investierten Abriss-, Planungs- und Genehmigungskosten sowie den erreichten Projektstatus nicht abbildet.

Die dem Projekt zugrunde liegende Planung wurde durch das regional ansässige Fachunternehmen (Nähe Eisenberg) erstellt.


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