HAMBURG-LURUP PRIVAT: 793 m² Baulücke – Sofort bebaubar. Keine Bäume. Kein Makler. Ihr Startschuss.

Objektbeschreibung

Hand aufs Herz: Wie lange suchen Sie schon nach einem Grundstück in Hamburg, das wirklich "fertig" ist? Ohne Altbestand, der teuer abgerissen werden muss? Ohne nervige Baubindung? Ohne Maklercourtage, die Ihr Budget sprengt?<br /> <br /> Hier ist die Nadel im Heuhaufen.<br /> <br /> Wir verkaufen ein 793 m² großes Areal in Lurup, das technisch und rechtlich perfekt vorbereitet ist. Es ist kein "Projekt", es ist eine Startrampe. Das Grundstück ist eben, komplett geräumt und kampfmittelfrei. Sie kaufen hier keine Probleme, sondern eine Lösung.<br /> <br /> Die Hard Facts für Ihre Planung:<br /> <br /> Kein Abriss nötig: Sparen Sie sich ca. 30.000 - 50.000 € und monatelange Genehmigungsverfahren.<br /> <br /> Versorgung liegt: Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.<br /> <br /> Boden: Kampfmittelfreiheit ist bestätigt. Keine Bäume, die den Baukörper einschränken.<br /> <br /> Der Schnitt: Rechteckig (ca. 20m breit x 39m tief) – perfekt zu planen, egal ob Haus, Terrasse oder Doppelcarport.<br /> <br /> Lagebeschreibung: Lurup ist das neue Smart: Wer hier baut, rechnet clever. Sie wohnen grün und ruhig, sind aber strategisch perfekt angebunden. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Siedlung – keine Baustelle auf der grünen Wiese, sondern echte Nachbarschaft.<br /> <br /> Freizeit: 1,8 km zum Volkspark (Joggen, Spazieren, Stadion). Das ist Ihr Naherholungsgebiet.<br /> <br /> Logistik: A7 und S-Bahn sind in Minuten erreichbar. Ideal für Pendler, die abends ihre Ruhe wollen.<br /> <br /> Alltag: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld. Das Auto kann am Wochenende stehen bleiben.<br /> <br /> Ausstattung / Bebaubarkeit: Hier kaufen Sie nicht die Katze im Sack. Der Bebauungsplan Lurup 27 schafft klare Verhältnisse:<br /> <br /> Typ: WR I O / 2W (Reines Wohngebiet, eingeschossig, offene Bauweise).<br /> <br /> Dichte: GRZ 0,3 | GFZ 0,5.<br /> <br /> Was geht: Großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow.<br /> <br /> Sie haben freie Hand bei der Wahl Ihres Architekten und der Baufirma. Verwirklichen Sie Ihren Stil – ob modernes Friesenhaus oder puristischer Kubus.<br /> <br /> Sonstiges: Warum dieses Angebot besonders ist: Als Eigentümer verkaufe ich direkt an Sie. Das bedeutet 0,00% Provision. Das gesparte Geld (bei diesem Kaufpreis ein Mittelklassewagen!) fließt in Ihre Ausstattung, nicht in meinen Vertrieb.<br /> <br /> Ein offenes Wort zum Schluss: Grundstücke in dieser Vorbereitungsstufe (erschlossen & geräumt) sind in Hamburg extrem selten. Dieses Angebot richtet sich an private Bauherren, die entschlussfreudig sind.<br /> <br /> Bitte keine Makleranfragen.<br /> <br /> Besichtigung ist kurzfristig möglich.<br /> <br /> Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.<br /> <br /> Interesse an einem ehrlichen Deal? Dann melden Sie sich.

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Sonstige Angaben

Ihr Projekt in Lurup – Ohne Umwege ins Eigenheim.

Stellen Sie sich vor: Ein Grundstück, genau dort, wo Sie schon immer wohnen wollten. Ein Platz, um Ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten – frei, ohne Umwege und vor allem ohne die üblichen Hürden.

Wichtige Hinweise: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Direktinteressenten. Wir bitten Makler oder Bauträger ohne konkreten, schriftlichen Käuferauftrag ausdrücklich von Anfragen abzusehen. Wir schätzen den direkten Draht zu unseren Käufern.

Warum jetzt handeln? Das Grundstück ist rechtlich und technisch "startklar" und kurzfristig verfügbar. Wenn Sie nicht länger auf dem Papier planen, sondern real bauen wollen, ist das hier Ihre Chance. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne flexibel und unkompliziert – kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer: Sie sparen sich die Maklercourtage und damit einen erheblichen Teil der Baunebenkosten. Dieses Budget fließt bei Ihnen direkt in die Qualität Ihres Hauses, statt in eine Vermittlungsgebühr.

Machen Sie den ersten Schritt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und ein persönliches Kennenlernen am Grundstück.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.