Ihr Traumgrundstück in Kelkheim - teilbares Grundstück in bester Wohnlage

Objektbeschreibung

***Großzügiges Baugrundstück mit Teilungsoption in begehrter Wohnlage von Kelkheim Fischbach zu verkaufen***<br /> <br /> Dieses großzügige, voll erschlossene Grundstück mit ca. 1.236 m² (ca. 24x51,5m Tiefe) Fläche befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Kelkheim (Taunus). Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung.<br /> <br /> Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten:<br /> Dank des aktuellen Bebauungsplans ist eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder – nach Teilung – sogar mit zwei Einzelhäusern oder mehreren Doppelhaushälften möglich. Die Mindestgrundstücksgrößen laut B-Plan sind erfüllt, sodass eine Teilung (2 Parzellen à 618 m² (Front je ~ 12,0 m · Tiefe ~ 51,5 m) problemlos realisierbar ist. Die offene Bauweise und die großzügigen Baufenster eröffnen Ihnen maximale Flexibilität für Ihr Bauvorhaben.<br /> <br /> Aktuell befindet sich ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das abgerissen werden kann. Die Kosten für den Abriss sind bereits in der Preisfindung berücksichtigt.<br /> <br /> Besondere Highlights:<br /> <br /> - Teilbares Grundstück – ideal für Bauträger, Investoren oder Familien mit großem Platzbedarf<br /> - Reines Wohngebiet mit ruhigem Umfeld und viel Grün<br /> - GRZ 0,25 / GFZ 0,5 – großzügige Bebauungsmöglichkeiten<br /> - Voll erschlossen, sofort bebaubar<br /> <br /> Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen<br /> Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz<br /> <br /> Ob als exklusives Einzelgrundstück für Ihr Traumhaus oder als Investment mit Teilung und Neubau – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr Bauprojekt in einer der beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets!

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

- Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar
- Die Teilung des Grundstücks ist gemäß Bebauungsplan möglich und eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte (z. B. zwei Einzelhäuser oder mehrere Doppelhaushälften).
- Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld.
- Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
- Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des aktuellen Bebauungsplans (Reines Wohngebiet, GRZ 0,25 / GFZ 0,5, offene Bauweise, 2 Vollgeschosse, Traufhöhe max. 7m und Firsthöhe 10,5m).
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen das Grundstück besonders familienfreundlich.
- Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
- Keine zusätzliche Käuferprovision

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.