17ha Industrie- und Landwirtschaftsfläche mit Gleisanschluss

Objektbeschreibung

Industrie- und Landwirtschaftsfläche kombiniert abzugeben – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten<br /> <br /> Zum Verkauf steht ein großzügiges, zusammenhängendes Areal in Mecklenburg-Vorpommern, bestehend aus einer Industriefläche mit Bestandsbebauung sowie einer angrenzenden landwirtschaftlichen Nutzfläche.<br /> <br /> Industriefläche<br /> <br /> Die Industriefläche ist bebaut mit mehreren Hallen- und Nebengebäuden sowie einem Bürogebäude.<br /> Die vorhandenen Gebäude sind älteren Baujahrs, solide errichtet, jedoch in ihrem Zustand und ihrer Ausstattung als Bestandsobjekte zu betrachten. Je nach Nutzungskonzept bieten sich Sanierung, Umnutzung oder Rückbau an.<br /> <br /> Die Fläche eignet sich grundsätzlich für:<br /> •Industrie- und Gewerbeansiedlungen<br /> •Logistik- oder Lagerzwecke<br /> •Produktions- oder Entsorgungsbetriebe<br /> •alternative Nutzungskonzepte nach individueller Planung<br /> Eine Anbindung ans Gleisnetz ist durch eine intakte Weiche möglich. <br /> <br /> Landwirtschaftsfläche<br /> <br /> Die angrenzende landwirtschaftliche Fläche ist zusammenhängend, gut erreichbar und derzeit landwirtschaftlich nutzbar.<br /> <br /> Je nach Projektidee bestehen mehrere Entwicklungsmöglichkeiten:<br /> •Fortführung der klassischen landwirtschaftlichen Nutzung<br /> •Photovoltaik- oder Agri-PV-Projekte<br /> •Bei geeigneten Vorhaben und entsprechender Abstimmung mit der Gemeinde ist eine Umwandlung in Bauerwartungs- bzw. Industriefläche grundsätzlich denkbar<br /> <br /> Besonderheiten<br /> •Kombination aus Industrie- und Landwirtschaftsfläche bietet hohes Entwicklungspotenzial<br /> •Flexible Nutzung je nach Investorenkonzept<br /> •Verkauf als Gesamtpaket bevorzugt<br /> •Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer<br /> <br /> Weitere Informationen<br /> <br /> Detaillierte Unterlagen, Flurkarten, Bebauungsinformationen sowie weiterführende Angaben werden ausschließlich nach persönlichem Gespräch und Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt.

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Sonstige Angaben

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