Ausbaufähiges kleines Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve in verkehrsgünstiger Mahlsdorf Lage

Objektbeschreibung

Das aus dem Jahr 1928 errichtete kleine Mehrfamilienhaus unterhält vier Wohnungen<br /> mit ein bis drei Zimmern. 2020 wurde die Dachgeschosswohnung ausgebaut.<br /> Im Erdgeschoss befindet sich ein ruhiges Dienstleistungsgewerbe mit einem langjährigen Mieter.<br /> <br /> Die Verkäufer haben in den vergangenen 13 Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wie die Sanierung der Fenster, Dachklempnerarbeiten, Kücheneinbauten sowie neue Gasthermen in zwei Wohnungen umgesetzt. <br /> <br /> Auf dem hinteren Grundstücksareal befindet ein abrissreifes Gartenhaus.<br /> Das Grundstück könnte noch geteilt werden und in der zweiten Baureihe einem zweigeschossigen Einfamilienhaus Raum bieten.<br /> <br /> Auf dem vorderen Grundstück befindet sich ein teilvermietetes Mehrfamiliernhaus mit ca. 281 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche<br /> - ein Ladengeschäft mit ca. 37 m²<br /> - vier Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 37 m² bis 72 m²<br /> - Dachgeschosswohnung und 1 RWE im 1. OG sind gepflegt<br /> - Dreiraumwohnungen EG und 1. OG (Leerstand) sind renovierungsbedürftig<br /> - Mietpreise liegen zwischen 8,50 €/m² bis 10,35 €/m²<br /> - Baulandreserve in zweiter Reihe für Neubau mit ca. 470 m² Grundstücksanteil

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Sonstige Angaben

Als Generalunternehmer,- und Projektentwicklungsgesellschaft für ausgewählte Objekte übersenden wir Ihnen folgende Informationen für diese gebrauchte Immobilie, hier Flurkarte und Exposé.

Eine Besichtigung der Bauplatzlage kann in diskreter Weise von außen erfolgen. Sofern näheres Interesse besteht, kann eine Grundstücksbegehung mit uns vereinbart werden. Bitte fragen Sie nach einem persönlichen Termin.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten d.h. Telefon und Adresse angegeben sind.

Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26 10 32 40.
Montag bis Freitag von 9 bis 16 Uhr, außer am Mittwoch.

Wir bedanken uns nochmals für Ihr Interesse und würden uns freuen, wenn Sie uns, nach Durchsicht der Unterlagen/Besichtigung der Grundstückslage, möglichst zeitnah eine Mitteilung zukommen lassen, da ein Zwischenverkauf des angebotenen Objektes nicht ausgeschlossen ist.

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